集体土地上房屋征收目前仍然依据《土地管理法》和地方政府的补偿政策。国家还没有专门的集体土地征收房屋的专项法规，因为这涉及宪法相关内容与征地拆迁有冲突的地方，所以没法出台专门的征地拆迁政策。有些地区以地方名议出台了一些征地拆迁地方法规。
总体上讲农村集体土地房屋征收只补偿地面上建筑的实际造价结合成新，土地按照《土地管理法》按农业人口分配宅基地。农民可以拿补偿款重新在新宅基地上建房，现在不少地方农村集体经济发达，在征地拆迁时统一建房，按人口分配新房面积。反正羊毛出在羊身上。
实际上这种方法是在拆迁时利用可分红的资金贴补农民拆迁安置。但集体经济不好的地区，不仅不能贴补村民有的还要村民贴钱购新房。甚至侵害村民利益，严重的补偿不足引发纠纷。
集体土地上的房屋征收补偿规定征收人选择货币补偿或者原址产权调换的，根据同房同价原则，按国有土地上被征收类似房地产的市场价格进行评估，农村集体经济组织不得重新调整安排被征收人宅基地或者但他处有但尚未建设，被征收人必须放弃宅基地。
集体土地房屋拆迁补偿相关问题法律咨询电话：
拆迁律师：400-8019-299
北京拆迁律师：400-8019-299
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
重庆农村土地占用赔偿标准
外嫁女拆迁补偿方法
普通耕地是否可以种树
集体土地征收包括宅基地征收吗?农村宅基地征地补偿多少
制定征地拆迁补偿安置方案的程序
北京著名律师刑事辩护
成都市规划和自然资源局征收土地补偿安置方案公告〔2020〕第 16号
湖北省土地整治管理办法
土地征收补偿有哪些
高速拆迁补偿标准
2017年7月13日北京市海淀区人民法院开庭审理本所杨念平、李群杰律师代理的法定继承案
2020年9月14日成都市新都区人民法院第六法庭开庭审理本所王金龙律师团队代理的成都市吴女士、谢女士诉成都市龙泉驿区规划和自然资源局、龙泉驿区综合执法局确认强拆违法一案
2019年3月29日枣庄市中级人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的枣庄李先生诉薛城区人民政府等行政行为违法一案
2019年3月12日南京铁路运输法院开庭审理本所杨念平律师、燕晓静律师代理的赵某诉南京市国土资源局浦口分局履行查处职责纠纷一案
2018年9月4日山东省济南市中级人民法院法庭调查周涛、陈晨律师代理的街道办事处房屋行政强制及行政赔偿纠纷案
2018年11月26日辽宁省鞍山市中级人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的国土局不履行法定职责案
2020年06月17日北京市延庆区人民法院第9法庭开庭审理本所黄艳律师团队代理的张先生、于先生诉北京市延庆区延庆镇小营村民委员会、北京市延庆区延庆镇小营村经济合作社宅基地使用权纠纷一案
强拆现场，被拆迁人怎样做才叫“教科书式”应对？
最高院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定
宅基地上住房“建新拆旧”，你懂几分？
外嫁女享受同等拆迁补偿
2021年高速公路拆房补偿标准
征地拆迁赔偿纠纷违法,行政赔偿 征地拆迁典型案例
征地拆迁方案 工作步骤，进行征地拆迁的主要工作流程是什么
鱼塘征收补偿标准规定是什么
北京拆迁款发放流程审计要多久,征地拆迁跟踪审计实施方案,北京拆迁怎么算
征地拆迁程序纷杂,普通百姓如何维权，征地拆迁程序及流程图
征地拆迁怎么打赢官司，征地拆迁补偿流程
征地拆迁房屋补偿,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
征地拆迁是否可以强制执行，征收是否可以强拆
本所宋晓峰律师、马丽芬律师、闫会东律师代理的万某不服江西省南昌县东新乡人民政府不履行信息公开职责一案胜诉
《扫黑 决战》中暴力抗征拆，这3件事农民可不能干！
农村土地占用补偿和树木补偿
本所周涛律师代理的贵州省黔南州罗甸县罗女士与罗甸县人民政府行政强制纠纷一案胜诉
农村征地“批少占多”，农民该怎样救济？
2018年2月28日北京市朝阳区法院7层56法庭开庭审理由马丽芬、闫会东律师代理的高某诉管庄乡政府和朝阳区政府一案
本所唐琦律师代理的赵某与太原市国土资源局信息公开行政复议一案胜诉
2019年3月5日四平中级人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的四平赵先生与某百货公司租赁合同纠纷一案
2019年3月20日右玉县人民法院开庭审理本所王金龙律师代理的右玉县范先生、李女士等四人诉马先生机动车交通事故责任纠纷一案
本所黄晓丽律师代理的彭某诉郑州市管城回族区人民政府行政赔偿一案胜诉
集体土地房屋拆迁补偿计算方法是什么
中国十大拆迁律师
《行政诉讼法》最新司法解释的规定（四）
房屋拆迁赔偿标准
沿街商铺拆迁补偿标准
本所王金龙律师代理的冷水江市段先生诉冷水江市国土资源局撤销行政行为上诉一案胜诉
农村土地征收补偿标准2021
2020年7月31日本溪市平山区人民法院第五法庭开庭审理本所黄艳律师、席炎飞律师代理的辽宁本溪市张女士等人诉本溪某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案
拆迁中村委会胡作非为？5大利器可保村民权益不受侵害！
最新的农村土地征收赔偿标准是多少
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
