2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
当遇到各部门互踢皮球的情况,老百姓可以通过以下途径来维权:
1)了解相关法律法规首先,老百姓应当了解相关的法律法规,如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等,以便在维权过程中有法可依,有据可查。这些法律法规为老百姓提供了维权的法律依据和途径。
2)寻求城市居民委员会的帮助根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》,居民委员会具有调解民间纠纷的职责。因此,老百姓在遇到各部门推诿扯皮的情况时,可以向当地的居民委员会寻求帮助,请求他们进行调解。
3)通过信访渠道反映问题老百姓还可以通过信访渠道向政府反映问题。各地方政府都设有信访部门,老百姓可以将自己的问题以书面形式提交给信访部门,或者通过市长热线等电话渠道进行反映。政府会根据反映的问题进行调查处理,并给出相应的答复。
4)寻求法律援助或咨询专业律师如果老百姓在维权过程中遇到困难,可以寻求法律援助或咨询专业律师。法律援助机构可以为经济困难的老百姓提供免费的法律服务,而专业律师则可以为老百姓提供专业的法律咨询和代理服务,帮助老百姓更好地维护自己的合法权益。
5)通过法律途径解决问题如果以上途径都无法解决问题,老百姓还可以通过法律途径来解决。例如,可以向人民法院提起诉讼,通过司法程序来维护自己的合法权益。不过,在选择通过法律途径解决问题时,老百姓需要了解相关的法律程序和规定,以便更好地进行维权。
《中华人民共和国民法典》的修订时间是2020年5月28日,由第十三届全国人民代表大会第三次会议通过,并自2021年1月1日起施行。此次修订的民法典共7章1260条,包括总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任以及附则,对推动国家治理体系和治理能力现代化具有深远意义。该法典的修订标志着我国民事法律制度的进一步完善,为市场经济的发展提供了更为健全的法律保障,同时也更好地保护了民事主体的合法权益。
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内容来源参考:头条-最新民法典是什么时间修订的,
内容审核:杨念平律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。