现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师,秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念,专注征地拆迁法律领域近二十年,精准掌握全国各地区补偿政策与标准,带领团队累计主办及参与案件逾两千件;具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力,切实为被征收人争取合法权益,始终奋斗在维权一线。
父亲立遗嘱将房产归其中一个儿子所有,在法律上是可以生效的,但需要满足一定的条件。
1)遗嘱的有效性1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条,自然人可以立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。这意味着父亲有权通过遗嘱将房产指定给某个儿子继承。
2. 遗嘱必须满足《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的条件,即行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2)遗嘱的形式1. 如果遗嘱是自书遗嘱,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条,遗嘱人必须亲笔书写,签名,并注明年、月、日。
2. 如果遗嘱是代书遗嘱或录音录像遗嘱等,需要有两个以上见证人在场见证,且见证人不能是《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条规定的无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人或与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
3)遗嘱的内容1. 遗嘱中处分的房产必须是父亲的个人财产,不能是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产,遗嘱中只能处分父亲所享有的份额。
2. 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。同时,伪造的遗嘱无效,遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
4)继承的办理根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承办理。因此,在父亲去世后,如果遗嘱有效且满足上述条件,房产应按照遗嘱归指定的儿子所有。
父亲立遗嘱将房产归其中一个儿子所有,在法律上是可以生效的,但需要满足遗嘱的有效性、形式、内容以及继承办理等相关条件。
老人偏心立遗嘱把房产留给基本未赡养他的子女,在特定情形下,该遗嘱是可以被推翻的。以下是对此问题的详细分析:
1)遗嘱的无效情形根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,遗嘱若存在以下情形,可能会被认定无效从而被推翻:
1. 遗嘱人不具有完全民事行为能力:如老人在立遗嘱时已意识不清,无法辨认自己的行为,则其所立遗嘱无效。
2. 意思表示不真实:若遗嘱是受欺诈、胁迫所立,或老人被误导、欺骗而做出错误意思表示,该遗嘱可被视为无效。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗:如遗嘱内容违反法律强制性规定或社会公德,可能导致整个遗嘱被推翻。
4. 处分了他人财产:遗嘱只能处分遗嘱人个人的合法财产。若遗嘱中涉及处分他人财产的部分,该部分内容将无效。
2)遗嘱被新的有效遗嘱取代遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。若老人先立了一份遗嘱将房产留给某一子女,后来又重新立了一份遗嘱将该房产留给另一子女,且后面这份遗嘱符合法律规定的有效条件,则前面那份遗嘱关于房产的部分会被后面的遗嘱取代。
3)法定情形下部分或全部遗产按法定继承处理在遗嘱继承人丧失继承权、受遗赠人丧失受遗赠权,或遗嘱无效部分所涉及的遗产等情形下,遗产中的有关部分会按照法定继承办理。例如,若遗嘱中指定的继承人故意杀害老人,则该继承人丧失继承权,其原应继承的遗产会按照法定继承处理。
二婚丈夫瞒着妻子立遗嘱将钱和房子留给孩子,该遗嘱是否合法生效,需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析:
1)遗嘱的合法要件1. 遗嘱能力:立遗嘱人必须具备完全民事行为能力,即能够正确认识、判断自己的行为及其后果,精神状态正常。若丈夫在立遗嘱时具备此能力,则遗嘱在遗嘱能力方面符合要求。
2. 真实意思表示:遗嘱必须体现立遗嘱人的真实意愿,不存在欺诈、胁迫等情形。若丈夫是在自愿、自主的状态下立下遗嘱,则该遗嘱在意思表示方面是真实有效的。
3. 内容合法:
- 遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。
- 遗嘱中处分的财产必须是遗嘱人合法所有的财产,不能处分他人的财产。若遗嘱中处分的财产包括夫妻共同财产中妻子的份额,则该部分遗嘱内容无效。
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十一条,遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。若妻子属于此类情形,而遗嘱中未为其保留必要份额,则该遗嘱可能部分或全部无效。
4. 形式合法:遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等形式,但需符合相应形式要求。例如,自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名,并注明年、月、日。
2)关于瞒着妻子立遗嘱的情况1. 个人财产的处分权:如果遗嘱中处分的财产属于丈夫的个人财产,丈夫有权按照自己的意愿进行处分,即使瞒着妻子,该遗嘱在法律上也是有效的。
2. 夫妻共同财产的部分处分:对于夫妻共同财产,丈夫只能通过遗嘱处分属于自己的那一部分财产。若遗嘱中处分了妻子的财产份额,则该部分遗嘱内容无效。
在老人立有遗嘱将房产由其中一人继承的情况下,其他子女是否还能争夺或要求继承,这个问题涉及到遗嘱继承的法律规定。
1. 遗嘱继承的优先性:
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,如果有遗嘱,那么应当按照遗嘱继承或者遗赠办理。这意味着,如果老人立有合法有效的遗嘱,并且遗嘱中明确指定了房产由其中一名子女继承,那么其他子女在遗嘱有效的情况下,是无权争夺或要求继承该房产的。
2. 遗嘱的有效性:
- 遗嘱要合法有效,必须满足一定的法律要求,如遗嘱人必须具有立遗嘱能力,遗嘱内容必须真实、合法,且遗嘱的形式也要符合法律规定(如书面遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等,并需有相应的见证人在场)。
- 如果遗嘱存在无效或可撤销的情形(如遗嘱人受胁迫、欺诈所立,或遗嘱内容违反法律、公序良俗等),那么其他子女可能有机会根据法定继承顺序来继承房产。
3. 法定继承的适用情况:
- 在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下,房产的继承将按照法定继承顺序进行。
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在同一顺序继承人中,原则上遗产应当均等分配(见《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条)。
- 如果存在特殊情况,如某个子女生活有特殊困难又缺乏劳动能力,或者尽了主要扶养义务等,那么在分配遗产时可能会对其予以照顾或多分。
如果老人立有合法有效的遗嘱将房产由其中一人继承,其他子女在遗嘱有效的情况下是无权争夺或要求继承的。但如果遗嘱无效或不存在,那么房产将按照法定继承顺序进行分配。
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内容来源参考:头条-老人偏心立遗嘱把房产留给基本未赡养他的子女可以推翻吗,二婚丈夫瞒着妻子立遗嘱把钱和房子留给孩子不给妻子合法生效吗
内容审核:梁红丽律师
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免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。