李垚垚律师
从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
2026年四川省雅安市天全县、宝兴县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,
2026年四川省雅安市天全县、宝兴县征地拆迁公告及拆迁补偿标准和拆迁政策雅安市天全县、宝兴县
（一）征地拆迁公告
天全县：暂无2026年新发布征地公告；最新为2025年批次，涉及城厢镇、始阳镇等。
宝兴县：暂无2026年新征地公告；最新为2025年涉及灵关镇、穆坪镇。
（二）拆迁补偿标准
天全县：Ⅰ区片51000元/亩（全市最高）、Ⅱ-Ⅲ区片45000-48000元/亩雅安市人民政府。
宝兴县：Ⅰ-Ⅱ区片40000-44000元/亩；土地补偿费40%、安置补助费60%雅安市人民政府。
（三）拆迁安置政策
执行雅安市统一政策：货币、安置房、自建房三选一；人均**35㎡**保底；社保全覆盖。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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