刘博韬律师自2010年起专注于征收拆迁业务,在该领域深耕十五年,代理案件遍及除西藏及港澳台地区的全部省、自治区、直辖市,涉及住宅类、商业类、企业类房屋拆迁、集体土地征收及行政处罚等,案件总量逾千件。
政府程序违法强拆违章建筑时,被拆迁人有权依法申请国家赔偿。以下是对此问题的详细分析:
1)法律依据1. 《中华人民共和国国家赔偿法》:行政机关及其工作人员在行使行政职权时,若侵犯公民财产权,包括违法实施行政处罚、行政强制措施等,受害人有权取得赔偿。
2. 《中华人民共和国行政强制法》第四十四条:对违法建筑需强制拆除的,行政机关应公告并限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请复议或诉讼,又不拆除的,行政机关方可依法强制拆除。
2)赔偿条件与范围1. 赔偿条件:被拆迁人需证明政府强拆行为存在违法性,如未履行公告、催告等程序,或未给予当事人陈述和申辩的权利。
2. 赔偿范围:主要包括因违法强拆导致的直接损失,如建筑材料损失、室内物品损失等。不包括违建本身价值,仅针对合法权益损害进行赔偿。
3)申请流程1. 提出赔偿申请:被拆迁人应向赔偿义务机关(实施违法强拆的行政机关)提出书面赔偿申请,说明理由、要求及提供证据。
2. 赔偿义务机关处理:赔偿义务机关应在规定期限内作出是否赔偿的决定,并与赔偿请求人协商赔偿方式、项目和数额。
3. 复议或诉讼:若对赔偿决定不满,可向上一级机关申请复议或直接向法院提起行政赔偿诉讼。
拆迁安置补偿纠纷的案由主要取决于纠纷的性质和涉及的法律关系,可能属于行政纠纷或民事纠纷。以下是对此问题的详细分析:
一、行政纠纷
1. 具体情形:
- 当拆迁行为由行政机关主导,并依据行政职权实施时,若被拆迁人对征收决定、补偿决定等行政行为不服,则可能引发行政纠纷。例如,对政府作出的房屋征收决定或征收补偿决定不满。
2. 法律依据:
- 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第五项及第十一项,人民法院受理对征收、征用决定及其补偿决定不服的诉讼,以及认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的诉讼。
3. 处理方式:
- 被拆迁人可先申请行政复议,若对复议结果不满,可依法向人民法院提起行政诉讼。
二、民事纠纷
1. 具体情形:
- 当拆迁安置补偿纠纷发生在平等民事主体之间,如拆迁人与被拆迁人已签订拆迁安置补偿协议,但在协议履行过程中产生争议,则属于民事纠纷。例如,拆迁人未按约定支付补偿款或交付安置房。
2. 法律依据:
- 拆迁安置补偿协议作为合同的一种,受《中华人民共和国民法典》保护。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担违约责任。
3. 处理方式:
- 双方可首先尝试协商解决;若协商不成,可寻求政府调解或根据协议中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁;若调解和仲裁均未能解决问题,可依法向人民法院提起民事诉讼。
民事案件错判,在一般情况下不能申请国家赔偿,但在特定法定情形下,受害人有权申请国家赔偿。以下是对此问题的详细分析:
1)通常不赔的依据- 根据《中华人民共和国国家赔偿法》,国家赔偿主要适用于行政机关及其工作人员在行使行政职权时,或侦查、检察、审判等机关及其工作人员在行使职权时侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成损害的情形。该法律并未将普通的民事错判纳入国家赔偿的范围。
2)特殊可赔的情形1. 违法采取对妨害诉讼的强制措施:
- 若法院在民事诉讼过程中,违法采取拘传、罚款、拘留等强制措施,限制了当事人的人身自由或财产权益,当事人可申请国家赔偿。
2. 违法采取保全措施:
- 法院若未依法定条件和程序进行保全,如对与案件无关的财产进行保全,或保全财产价值远超诉讼请求范围,给当事人造成损失,当事人有权申请赔偿。
3. 对判决、裁定及其他生效法律文书执行错误:
- 包括执行行为本身违法,或执行了已被撤销的法律文书等情况。例如,法院错误执行了案外人的财产,导致案外人财产损失,案外人可依法申请国家赔偿。
3)申请国家赔偿的条件- 申请国家赔偿需满足一定条件,如法院的司法行为必须存在违法性,必须有实际的损害结果发生,且违法的司法行为与损害结果之间需存在直接的因果关系。同时,申请人需提供充分证据证明自身权益受到侵害。
最高法信访违法犯罪案件典型案例分析
在信访活动中,部分群众因对事项处理结果不满,采取违法手段表达诉求,这些行为不仅违反了法律法规,也扰乱了社会秩序。以下结合具体案例,分析信访违法犯罪行为的法律后果。
一、扰乱公共秩序行为
1. 案例概述:某信访人因对拆迁补偿不满,多次到政府机关办公场所聚集、吵闹,严重影响正常办公秩序。
2. 法律依据:根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第一款第一项,扰乱机关秩序,致使工作不能正常进行,尚未造成严重损失的,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
3. 处理结果:该信访人被公安机关依法处以行政拘留十日的处罚。
二、以信访为名实施敲诈勒索行为
1. 案例概述:某信访人以社区环境问题为由,提出不合理的高额经济赔偿要求,并威胁如果不满足其要求将组织人员越级上访。
2. 法律依据:依据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条,敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,将受到刑事处罚。
3. 处理结果:该信访人最终被人民法院判处有期徒刑并处罚金。
三、煽动、串联他人非法上访行为
1. 案例概述:某信访人因对企业处理进度不满,通过微信、电话等方式煽动、串联多名信访群众到政府部门非法上访,并策划静坐示威。
2. 法律依据:根据《信访条例》第四十七条及《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定,煽动、串联他人非法上访,严重扰乱社会公共秩序的,将受到法律制裁。
3. 处理结果:该信访人被公安机关依法刑事拘留,并经法院审理判处相应刑罚。
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内容来源参考:头条-拆迁安置补偿属于什么案由,民事案件错判可以申请国家赔偿吗
内容审核:刘博韬律师
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材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。