国有土地上的房屋征收以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律依据，但至今关于集体土地上的房屋征收补偿国家还没有统一的立法。
农村集体土地上房屋征收有两种情形： 一是城中村，即城市规划区范围内集体土地上房屋征收的情形,由于房屋所在地已纳入城市规划区范围,周边房价已商品化,如果仍按原来的农村集体土地上附着物的标准给予补偿,难以解决农民的居住问题。所以很多城市专门出台了城市规划区范围内集体土地上房屋征收补偿办法。最高人民法院行政审判庭《关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》时明确:行政机关征用农村集体土地之后,被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权,房屋所在地已被纳入城市规划区的,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿安置条例》对房屋所有权人予以补偿安置。
二是集体土地被征收时房屋作为土地附着物被征收。农村土地及房屋征收补偿的现行法律依据为《土地管理法》。但我国《土地管理法》规定的主要是对土地补偿,并未规定房屋的补偿。集体土地上房屋在法条的表述上为"附着物"。且当下《土地管理法》是2004年8月修订的，《土地管理法》第47条第3款规定:被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定,即农村集体土地上的房屋是作为附着物与青苗一起,其补偿标准由各省、自治区、直辖市各自规定，但实践中，许多地方的省级政府将此项权利进一步下放至市、县一级的政府部门来制定相应的规范,行使此项权力。以至于各地在制定这些标准时随意性较大，安置方式也不尽相同，各地都处于摸索过程中。此外，虽然《土地管理法》第2条规定了国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。但各地实施的集体土地上房屋拆迁办法中,绝大多数未规定公共利益作为征收农村集体土地的前置条件。
最新集体土地房屋拆迁补偿政策相关问题免费法律咨询电话：
拆迁律师：400-8019-299
北京拆迁律师：400-8019-299
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
征地赔偿多少钱一亩
广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法
孙子可以继承爷爷的房产吗
个人承包地被征收土地补偿
农村土地补偿款怎么分配
农村集体土地征收程序（五）
房屋拆迁补偿纠纷怎么起诉
《民事诉讼法》对强制迁出房屋、土地的规定
2018年农村集体土地征收补偿条例有哪些规定
最新集体土地上的房屋拆迁的补偿办法和标准是怎么
2018年11月13日湖南省长沙市望城区人民法院开庭审理黄晓丽律师代理的区国土局确认合同无效纠纷两案
2018年6月5日江苏省南京市中级人民法院开庭审理黄晓丽、陈丽芳律师代理的省国土资源厅不履行信息公开法定职责案
征地拆迁是由哪个单位来执行
本所黄晓丽、陈丽芳律师代理的辛集市支先生复议市城乡规划局不依法履行信息公开职责一案胜诉
由本所杨念平律师、李群杰律师代理的刘先生诉北京市门头沟区永定镇人民政府撤销限期拆除决定一案胜诉
关于土地赔偿标准
2018年5月17日四川省峨眉山市人民法院开庭审理杨念平、李群杰律师代理的确认补偿安置协议无效案
2017年12月14日浙江省温州市平阳县人民法院开庭审理肖卫红律师代理的鳌江镇人民政府征收决定行政纠纷案
浙江衢州市龙游县征地青苗地上附着物房屋及附属建（构）筑物补偿标准的通知
本所孟登高律师代理的福建省古田县凯旋养猪专业合作社诉县政府作出的《关于限期拆除禁养区生猪养殖场》一案胜诉
征地拆迁政策文件有哪些,有关拆迁安置的法律法规条文有哪些
湖南征地拆迁政策,株政发2024年6号文件征收补偿明细
征地拆迁政策属性,超长期特别国债 支付 征地拆迁费用
国有土地拆迁补偿
对征用土地进行征地补偿标准的基本原则是什么？
企业用拆迁款投资,征地拆迁费要算进可研的投资里吗,拆迁款如何投资
征地拆迁无房户怎么补偿，农村征迁无房户如何安置
云南省征地拆迁补偿标准，2020云南省征地补偿标准
国有土地上房屋征收与补偿条例
征地拆迁可以起诉吗，征地拆迁起诉程序
2019年2月19日永嘉县人民法院开庭审理本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的温州市陈先生诉温州市鹿城区综合行政执法局限拆决定案。
公租房拆迁后，有户口就有拆迁补偿?
预签征收补偿协议真的是为了尊重民意吗？细看你就明白了！
2017年11月16日山西省晋城市中级人民法院开庭审理王金龙律师代理的晋城市城区钟家庄办事处政府信息公开案
征收拆迁时评估方法如何选？
2020年9月17日重庆市第一中级人民法院第一审判庭开庭审理本所杨念平、席炎飞律师代理的周某、夏某等8人诉重庆市潼南区人民政府征收补偿决定一案
外嫁女不享受征地补偿款吗
本所周涛律师、陈晨律师代理的卢女士与罗甸县人民政府、罗甸县龙坪镇人民政府、罗甸县综合行政执法局强制占地行政纠纷一案胜诉。
2017年4月27日北京市第三中级人民法院开庭审理本所马丽芬律师代理的合同纠纷上诉案
本所李顺华、谢瑞青律师代理的韶关市邝先生诉韶关市国土资源局行政确认一案胜诉
2017年8月10日北京市第四中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的政府房屋征收行政纠纷案
吉林省长春市2018年宽城区凯旋路北东地块(丙四十九路南、凯旋路东地块)旧城区（棚户区）改造项目征收补偿方案
征收决定是你作出的，拆迁房屋的行为难道就不是你干的了？
2019年7月23日秦皇岛北戴河新区法院开庭审理本所谭深杰律师团队代理的薛某等9人诉秦皇岛市公安局北戴河新区分局不履行法定职责纠纷一案
农村宅基地征收赔偿多少
农村征地补偿本地户口和异地户口补偿是否一样
本所李顺华、韩海祥律师代理的宜昌市范先生等22人复议襄阳市夷陵区政府不履行信息公开职责一案胜诉
2018年2月1日北京市朝阳区人民法院开庭审理周涛、陈晨律师代理的房屋买卖合同纠纷案
08年以前建的房子都能全额补偿？也许不是你想的那样！
【河北拆迁律师】 石家庄市、邢台市、唐山市征地拆迁维权律师2020年12月胜诉
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
