刘德凤,女,1979年出生,2009年,通过司法考试,11年取得律师证,2011年至2016年,专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩,刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
继子是否可以在家里拆迁时迁过来并获得补偿,取决于多个因素。
一、继子与拆迁房屋的法律关系
首先,需要明确继子与拆迁房屋之间的法律关系。如果继子是该房屋的合法所有权人或共有人,那么他自然有权获得相应的拆迁补偿。然而,如果继子并非房屋的合法所有权人或共有人,他的权利将取决于其他因素。
二、继子的居住权和拆迁政策
在某些情况下,即使继子不是房屋的所有权人,但如果他在拆迁前已经在该房屋中居住,并符合当地拆迁政策中的相关规定,他可能仍然有权获得一定的拆迁补偿。这通常取决于具体的拆迁政策和规定。
三、继承权的影响
如果拆迁的房屋属于可继承的财产,且在拆迁前房屋的所有权人已经去世,那么继子可能作为继承人之一,有权获得相应的拆迁补偿。然而,这需要满足一定的条件,如继子必须是合法的继承人,且没有其他继承人提出异议等。
综上所述,继子是否可以在家里拆迁时迁过来并获得补偿,需要根据具体情况来判断。建议咨询当地的法律专业人士或相关部门,以了解具体的法律规定和政策要求。
另外,值得注意的是,《中华人民共和国民法典》中明确规定了继父母与继子女间的权利义务关系,如果继子与继父母之间形成了扶养关系,那么他们在法律上的权利义务关系将适用父母子女关系的规定。这可能会对继子在拆迁补偿中的权益产生影响,但具体情况仍需根据相关法律法规和政策来判断。
法律分析:
按照《中华人民共和国民法典》的规定,继子女和亲生子女所享受的权利以及承担的义务是一样的。
所以如果父母是在征迁前结婚的,也就是参与征迁的,继子女是可以享受征迁安置房的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十二条 继父母与继子女间,不得虐待或歧视。
继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务,适用本法对父母子女关系的有关规定。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十二条 继父母与继子女间,不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。
法律分析:
继子女在一般情形下可以享受动迁房。
具体应以实际的补偿安置方案的内容为准。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十二条 继父母与继子女间,不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。
法律分析:
按照《中华人民共和国民法典》的规定,继子女和亲生子女所享受的权利以及承担的义务是一样的。
所以如果父母是在征迁前结婚的,也就是参与征迁的,继子女是可以享受征迁安置房的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十二条 继父母与继子女间,不得虐待或歧视。
继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务,适用本法对父母子女关系的有关规定。
继子女在一般情形下可以享受动迁房。
具体应以实际的补偿安置方案的内容为准。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
根据2021年生效的《民法典》第一千零七十二条的规定,继父母与继子女间,不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《民法典》第一千零七十二条规定,继父母与继子女间,不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系,适用本法关于父母子女关系的规定。
一、房屋拆迁之货币补偿
货币补偿是由专业的评估机构通过不同的依据方式对被拆迁房屋进行专业的估价,从而生成有据可循和合理客观的补偿金额。
以下介绍三种法定评估依据:
1、市场评估价
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,往往由专业估价机构根据估价目的、估价原则,严格按照估价程序,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上用合适的方法对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。
2、商品房交易均价
商品房交易均价是指由相关部门每季度定期收集检验并向社会公布的同区域、同类型普通住宅商品房的交易平均价格。
3、重置价
重置价是指由估价机构按估价时的物价选用估价时的建筑材料和建筑技术,计算出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新的建筑物的正常价格。
二、房屋拆迁之产权置换
产权置换也被称作产权调换,分为以下两种形式:
1、异地安置
异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置
回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
1、继子拆迁有赔偿吗多少钱
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3、继子可以享有拆迁补偿吗
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5、继子可以享有拆迁补偿吗
6、继子女拆迁
7、继子拆迁有安置不
8、继子女也能享受拆迁安置
9、继子女可以享受拆迁政策吗?
10、继子可以享受征地赔偿吗
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文章来源参考:头条-继子拆迁有赔偿吗,继子能否分得继母拆迁安置房
内容审核:刘德凤律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。