白石州拆迁补偿标准,南京秦淮区5年内动迁有哪些 -法律知识

白石州拆迁补偿标准，南京秦淮区5年内动迁有哪些？

一、南京秦淮区5年内动迁有哪些

没有明确公告说明。

秦淮区位于南京市中部，是南京主城八区之一，国家重要的金融商务中心和文化旅游中心，是以国际商务商贸、现代金融服务、文化休闲旅游、科教科技创新为主要职能的国际性城区 。

秦淮区建区始于民国二十二年（1933年），源于民国时期的第二区、第三区和第四区，因“中国第一历史文化名河”秦淮河贯穿全境，故名秦淮区。秦淮区是古都金陵的起源，有“江南锦绣之邦，金陵风雅之薮”的美称，秦淮文化是金陵文化的重要组成部分，夫子庙秦淮风光带以夫子庙为中心、秦淮河为轴线、明城墙为纽带，包括瞻园、夫子庙、江南贡院、白鹭洲、中华门、老门东、大报恩寺遗址公园、赏心亭、老门西、愚园以及从桃叶渡至镇淮桥一带的沿河楼阁景观。

截至2018年，秦淮区拥有省、市70%的新闻传媒、文化艺术团体，包括江苏省演艺集团、南京广电集团、南京报业集团等，拥有13所高等院校、40余家国家科研机构、43个工程技术研究中心、8个科技公共技术服务平台、5家省级企业院士工作站、4家国家级重点实验室，是融高科技研发、科技企业孵化培育、成果转化、高新技术产业化以及军民两用功能为一体的科技创新基地。

截至2020年，秦淮区下辖12个街道、112个社区，总面积49.11平方千米 ，常住人口74.08万 ，地区生产总值1286.60亿元 。

秦淮区是南京的发祥地之一。春秋战国时期，范蠡于长干里筑越城，为金陵建城之始，长干里是人口密集之地。秦淮区境属金陵邑，后秦代改称秣陵，六朝改称建业、建康，六朝宫城在今朝天宫、内桥四象桥以北一带，而衙署在宫城门外朱雀航（今镇淮桥）附近。

秦汉时期，属会稽郡、鄣郡、丹杨郡。汉末，孙权割据江东，于吴黄龙元年（229年）称帝，以南京为都，称建业，属丹杨郡，白下区隶属建业县。

唐高祖武德元年（618年）置金陵县，筑城于白石山下的白下村（在今南京金川门外）。武德九年（626年），更金陵县为白下县。唐代，州县名称变化频繁。白下区，先后隶属归化、金陵、安业、白下、江宁、上元各县。五代十国时期，吴王杨隆演天佑十四年（917年）分上元另置江宁县。

二、南京市玄武区动迁计划

法律分析：

包括玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区。

征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

法律依据：

《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》

第二条 凡在本市玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区(以下简称“江南八区”)范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本办法。

撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。

临时使用土地涉及农民房屋拆迁的，按本办法规定实施拆迁。

第五条 征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

住宅房屋拆迁实行货币补偿的，被拆迁人可以申购拆迁安置房，实施产权调换，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款;住宅房屋拆迁不具备实行货币补偿条件的，实行统拆统建。

三、南京秦淮区5年内动迁有哪些？

法律分析：

沪宁城际铁路:南京—仙西—宝华—镇江—丹徒—丹阳—常州—戚墅堰—惠山—无锡—无锡新区—苏州新区—苏州—苏州工业园区—阳澄湖—昆山南

法律依据：

《中华人民共和国城市规划条例》

第四条 城市规划的任务是：

根据国家城市发展和建设的方针、经济技术政策，国民经济和社会发展长远计划，区域规划，以及城市所在地区的自然条件、历史情况、现状特点和建设条件，布置城镇体系，合理地确定城市在规划期内经济和社会发展的目标，确定城市的性质、规模和布局，统一规划、合理利用城市的土地，综合部署城市经济、文化、公共事业及战备等各项建设，保证城市有秩序地、协调地发展。

第五条 城市规划必须从实际出发，正确处理城市与乡村、生产与生活、局部与整体、近期与远期、平时与战时、经济建设与国防建设、需要与可能的关系，并且考虑治安的需要以及地震、洪涝等自然灾害因素，统筹兼顾，综合部署。

第六条 城市规划必须合理地、科学地安排城市各项建设用地。

城市建设应当节约土地，尽量利用荒地、劣地，少占耕地、菜地、园地和林地。

四、南京秦淮区5年内动迁有哪些 -法律知识

法律分析：

沪宁城际铁路:南京—仙西—宝华—镇江—丹徒—丹阳—常州—戚墅堰—惠山—无锡—无锡新区—苏州新区—苏州—苏州工业园区—阳澄湖—昆山南

法律依据：

《中华人民共和国城市规划条例》

第四条 城市规划的任务是：

根据国家城市发展和建设的方针、经济技术政策，国民经济和社会发展长远计划，区域规划，以及城市所在地区的自然条件、历史情况、现状特点和建设条件，布置城镇体系，合理地确定城市在规划期内经济和社会发展的目标，确定城市的性质、规模和布局，统一规划、合理利用城市的土地，综合部署城市经济、文化、公共事业及战备等各项建设，保证城市有秩序地、协调地发展。

第五条 城市规划必须从实际出发，正确处理城市与乡村、生产与生活、局部与整体、近期与远期、平时与战时、经济建设与国防建设、需要与可能的关系，并且考虑治安的需要以及地震、洪涝等自然灾害因素，统筹兼顾，综合部署。

第六条 城市规划必须合理地、科学地安排城市各项建设用地。

城市建设应当节约土地，尽量利用荒地、劣地，少占耕地、菜地、园地和林地。

五、南京拆迁规划

法律分析：

包括玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区。

征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

法律依据：

《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》

第二条 凡在本市玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区(以下简称“江南八区”)范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本办法。

撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。

临时使用土地涉及农民房屋拆迁的，按本办法规定实施拆迁。

第五条 征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

住宅房屋拆迁实行货币补偿的，被拆迁人可以申购拆迁安置房，实施产权调换，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款;住宅房屋拆迁不具备实行货币补偿条件的，实行统拆统建。

六、南京拆迁政策

法律分析：

南京计划改造老旧小区108个，建筑面积356万平方米，房屋1161幢，涉及居民近4.8万户。

其中，南京玄武区共有16处老旧小区将进行出新改造。

“十三五”期间，南京已累计整治老旧小区1282个，建筑面积3425万平方米，房屋11266幢，受益群众39万户，超额完成整治任务。

2021年是“十四五”开局之年，南京将进一步完善老旧小区更新改造工作机制，传承城市历史、文化、内涵，多渠道、多途径改善市民居住条件，提高人民群众的幸福感和获得感。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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文章来源参考：头条-白石州拆迁补偿标准，南京拆迁规划

内容审核：赵超律师

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