2026年广东省汕头市潮阳区潮南区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,潮南区旧改
汕头市潮阳区一、征地拆迁公告
潮阳区2026年度第一批次城镇用地（2026年3-4月）：涉及文光街道平东、西门社区，城南街道凤上、凤下社区，合计征收土地约6.5公顷，用于商住及道路建设。
谷饶镇仙波、东明、东星村（2026年5月）：拟征收集体土地约12公顷，用于纺织产业园区扩建。
河溪镇华东、西陇村（2026年6月）：征收土地约4公顷，用于污水处理厂及配套管网建设。
二、拆迁补偿标准
土地补偿费+安置补助费：一类区片105万元/公顷、二类区片93万元/公顷、三类区片81万元/公顷（汕府〔2024〕12号）汕头市人民政府。
青苗及地上附着物：果树补偿：香蕉80元/株、杨梅120元/株，竹林15元/㎡，建筑物按结构分类补偿（框架1200元/㎡、砖混900元/㎡）金平区人民政府。
三、拆迁安置政策
安置方式：货币安置、留用地安置、产权调换相结合。
留用地政策：按征地面积15%提留，用于村集体发展集体经济汕头市人民政府。
产业安置：产业园区项目优先安排被征地村民就业，提供技能培训。
教育保障：被征地村民子女享受义务教育阶段优先入学政策。
汕头市潮南区
一、征地拆迁公告
潮南区2026年度第二批次城镇用地（2026年4-5月）：涉及峡山街道东山、泗联社区，司马浦镇大布上、大布下村，合计征收土地约9.2公顷，用于商住及商业配套。
陈店镇溪口、溪北、仙城村（2026年5-6月）：拟征收土地约7.8公顷，用于电子产业园区建设。
胪岗镇胪岗、胪溪村（2026年6月）：征收土地约3.5公顷，用于道路拓宽及绿化工程。
二、拆迁补偿标准
土地补偿费+安置补助费：一类区片105万元/公顷、二类区片93万元/公顷、三类区片81万元/公顷（汕府〔2024〕12号）汕头市人民政府。
青苗及地上附着物：同潮阳区标准，另加苗木迁移费（乔木50元/株、灌木20元/株）金平区人民政府。
三、拆迁安置政策
产权调换：住宅拆迁按合法建筑面积1:1置换安置房，安置房选址就近集中建设。
留用地安置：按征地面积15%提留，或按450万元/公顷折算货币补偿汕头市人民政府。
社保与就业：被征地农民纳入社保体系，产业项目优先录用本地劳动力。
临时安置：过渡期内按建筑面积每月15元/㎡发放临时安置费。
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文章来源参考：头条-潮州旧改，潮阳潮南什么时候拆区内容审核：杨海军律师
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拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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