2026年广东省清远市清城区清新区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,清远市清城区拆违情况
清远市清城区征地拆迁公告
2026年1月28日，发布2024年度第三十五批次城镇建设用地征收土地公告，涉及清城区辖区内相关村集体土地，用于城镇建设清城区人民政府。
2026年1月29日，发布2024年度第四批次、2025年度第十批次城镇建设用地征收土地公告，征收范围涵盖清城区多个村集体土地，保障城市发展用地需求清城区人民政府清城区人民政府。
横荷街道岗头村委会“旧村庄”改造项目，拟对许广高速出口城西大道与人民四路交汇处东南侧旧村庄用地改造，改造用地面积17.7789公顷，连片开发总面积19.4268公顷清城区人民政府。
拆迁补偿标准
土地补偿及安置补助费：执行《清远市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（清府〔2024〕13号），耕地4.98万元/亩、园地3.8346万元/亩、林地2.2908万元/亩、养殖水面5.1792万元/亩、建设用地4.98万元/亩清远市清新区人民政府。
住宅补偿：2026年4月7日起施行新标准，框架结构最高1510元/㎡，砖混结构最高1150元/㎡，砖木结构最高780元/㎡；签约奖励最高6万元。
青苗及附着物：按《清城区征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗等补偿费用标准》执行，细化果树、苗木、构筑物等补偿单价清城区人民政府。
拆迁安置政策
安置方式：实行货币安置+留用地安置+社会保障安置。货币安置直接发放补偿款；留用地按征地总面积10%安排，折算货币补偿；社会保障按粤府办〔2021〕22号文件落实养老保障清城区人民政府。
住宅安置：符合“一户一宅”可选择宅基地安置或货币安置，优先保障居住条件改善，同步给予搬迁费、临时安置费清城区人民政府。
清远市清新区
征地拆迁公告
2025年12月24日，拟征收太和镇白莲村新屋、东方、沙挞、长地经济合作社集体土地2.5238公顷，用于城镇建设清远市清新区人民政府。
2026年1月21日，山塘镇相关村集体土地征收，涉及耕地0.4422公顷、其他农用地0.0228公顷清远市清新区人民政府。
2026年3月起，推进太和镇、山塘镇、浸潭镇等多批次征地，覆盖多个行政村及经济合作社清远市清新区人民政府。
拆迁补偿标准
土地补偿及安置补助费：耕地4.12万元/亩、园地3.1724万元/亩、林地1.8952万元/亩、养殖水面4.2848万元/亩、建设用地4.12万元/亩清远市清新区人民政府。
住宅补偿：2026年4月7日起执行新标准，框架结构一等1510元/㎡，砖混一等1150元/㎡，砖木一等780元/㎡，早签约奖励2万元。
青苗及附着物：按《清新区征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗等补偿费用标准》执行，细化各类青苗及构筑物补偿清远市清新区人民政府。
拆迁安置政策
安置方式：货币+留用地+社保三重安置。留用地按征地面积10%折算货币；社保按1.40万元/亩标准核定，纳入被征地农民养老保障体系清远市清新区人民政府。
住宅安置：选择宅基地安置的，统一规划安置区；选择货币安置的，按重置价结合成新补偿，额外给予搬迁和临时安置补助清远市清新区人民政府。
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文章来源参考：头条-清远市清城区人民政府征收土地预公告，清远市清新区征收内容审核：郭一卒律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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