主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
土地在承包期内被确权,意味着该土地的使用权、所有权等物权已经通过法定程序进行了确认和登记。如果对此确权存在异议或争议,可以通过以下途径解决:
1)首先尝试协商解决
如果认为土地确权存在错误或争议,首先应当与确权方或相关利益方进行协商,尝试通过友好沟通的方式解决纠纷。这有助于节省时间和成本,也是解决土地权属争议的首选方式。
2)依法向乡级及以上人民政府提出处理申请
1. 申请主体:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,土地权属争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。如果协商无果,可以向乡级及以上人民政府提出申请,请求处理土地权属纠纷。
2. 申请材料:在提出申请时,应准备相关证明材料,如土地承包合同、权属证明、身份证等,以证明自己的合法权益。
3. 处理流程:政府相关部门将依法对申请进行审查,组织调解或作出行政裁决。如仍不服,可依法提起行政诉讼或根据仲裁协议提起仲裁,甚至可以向人民法院提起诉讼。
3)土地确权纠纷的处理原则和方法
1. 处理原则:遵循依法、公正、公平的原则,尊重历史事实,考虑当地风俗习惯和实际使用情况,妥善处理土地权属争议。
2. 处理方法:运用土地确权的原则和方法,确定土地权利的类型、性质、主体等,并根据土地权属争议调处的规定,提出具体处理意见。这包括但不限于对土地权属的确认、界限的划定、使用权的分配等。
3. 建立健全机制:各地应从机构建设、队伍建设、经费保障等方面,切实采取有效措施,建立健全土地权属争议调处机制,以确保土地权属争议的妥善处理。
土地在承包期内被确权后,如有异议或争议,应首先尝试协商解决;协商无果时,可依法向乡级及以上人民政府提出处理申请,并遵循相关法律法规和程序进行处理。这有助于维护土地权益的合法性和稳定性。
法律分析:
可以向村里,乡镇政府部门申请补加土地确权证上的名字。所以农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正,所以登记错了也不要慌张。更正时要带上变更的书面请求
已变更的农村土地承包合同或其他证明材料
农村土地承包经营权证原件 。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》
第十一条 农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。
第十二条 乡(镇)农村经营管理部门和县级以上地方人民政府农业行政主管部门在办理农村土地承包经营权证过程中应当履行下列职责:
(一)查验申请人提交的有关材料
(二)就有关登记事项询问申请人
(三)如实、及时地登记有关事项
(四)需要实地查看的,应进行查验。在实地查验过程中,申请人有义务给予协助。
第十三条 乡(镇)人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后,应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。发包方不得为承包方保存农村土地承包经营权证。
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文章来源参考:政府头条-土地承包确权要怎么办手续,土地确权承包方代表是什么
内容投稿:阮妍
内容审核:于艳律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。