宋晓峰律师
宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
土地承包地如何改名称，土地承包证上的名字变更是到农业农村局还是土地不动产登记中心办理
一、土地承包证上的名字变更是到农业农村局还是土地不动产登记中心办理
土地承包证上的名字变更，需根据土地性质前往不同部门办理。具体分析如下：
1）农村土地承包经营权变更
1. 办理部门：需依次向发包方（村民委员会或村集体经济组织）、乡（镇）人民政府农村经营管理部门及县级以上地方人民政府农业农村主管部门提出申请。在已开展农村不动产统一登记的地区，可能由不动产登记机构负责。
2. 办理流程：农户向发包方提出变更申请，提交相关材料；发包方初步审核后报送乡（镇）人民政府农村经营管理部门；该部门详细审核并上报县级农业农村主管部门；最终由农业农村主管部门在农村土地承包经营权证登记簿上进行变更登记。
2）农村土地使用权（非承包经营权）变更
1. 办理部门：一般前往当地自然资源部门或不动产登记中心办理。
2. 办理材料：包括不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书及土地使用权变更的相关证明材料。
3. 办理流程：提交申请并初步审核；受理登记并出具受理凭证；进行权属调查与核实；颁发新的不动产权属证书。
3）特殊情形与建议
▷ 特殊情形：若土地性质复杂或涉及多部门管理，建议提前咨询当地村委会、农业行政主管部门或不动产登记中心，了解具体办理要求和程序。
▷ 建议：确保提交材料真实、完整；密切关注政府部门通知和公告；积极配合工作人员工作，提供有效信息。
二、土地承包证户主过世后需要更名吗
法律分析：
需要更换承包证户主名字。承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承
在承包期内，其继承人可以继续承包。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十四条 依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承
在承包期内，其继承人可以继续承包。
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文章来源参考：政府头条-土地承包地如何改名称呢，土地承包书的名字怎么改
内容投稿：陈婉
内容审核：宋晓峰律师
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