黄钰峨律师
深耕于行政诉讼领域，擅长处理土地征收、房屋拆迁等疑难维权案件。
土地确权必须先复议吗，最高院关于土地确权决定是否属于复议前置的批复
一、最高院关于土地确权决定是否属于复议前置的批复
最高院关于土地确权决定一般不属于复议前置的情形，但存在特定例外。以下是对此问题的详细分析：
1）土地确权决定与复议前置的一般关系
1. 复议前置的定义：复议前置是指行政相对人对法律、法规规定的特定具体行政行为不服，在寻求法律救济途径时，应当先选择向行政复议机关申请行政复议，而不能直接向人民法院提起行政诉讼。
2. 土地确权决定的一般性质：土地确权决定是行政机关对土地权属的确认行为，一般情况下，公民、法人或其他组织若认为行政机关的具体行政行为侵犯了其已经依法取得的土地权益，可以选择先申请行政复议，对复议决定不服时再向人民法院提起行政诉讼；也可以直接选择向人民法院提起行政诉讼。
2）特定情况下的复议前置例外
1. 例外情形：当涉及到根据国务院或省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或征收土地的决定，且这些决定由省级人民政府确认土地权属为最终裁决时，这种情况下的土地权属纠纷就属于复议前置且复议终局。
2. 法律依据：根据《中华人民共和国行政复议法》及相关司法解释，对于省级人民政府作出的关于土地、矿藏等自然资源所有权或者使用权的行政复议决定，属于最终裁决，行政相对人必须先申请行政复议，且复议决定作出后将不能再向法院提起行政诉讼。
3）土地确权决定复议前置的实践应用
1. 判断标准：判断土地确权决定是否属于复议前置的情形，需根据具体案件的性质、作出行政行为的主体以及相关法律依据等因素综合判断。
2. 实践建议：在面临土地确权纠纷时，建议当事人首先了解相关法律法规和政策规定，明确纠纷的性质和救济途径。若涉及省级人民政府的最终裁决，则需按照复议前置的程序进行救济。
二、土地确权行政复议前置 -土地所有权
法律分析:
土地征收产生纠纷的，当事人在提起行政诉讼前，应该先申请行政复议，对复议结果不服时，才能提起行政诉讼。所以行政复议是土地征收纠纷解决的前置程序。
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国行政复议法》 第三十条 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征收土地的决定，省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。
三、民法典土地所有权确权争议能否复议
土地所有权确权争议能复议。
当事人可以向上一级地方人民政府提出申请要求政府予以裁决或者申请行政复议，对行政复议结果不服的可以依法提起行政诉讼。
《行政复议法》第三十条公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；
对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。
根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征用土地的决定，省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地确权必须先复议吗，最高院关于土地确权决定是否属于复议前置的批复”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地确权需要复议前置吗，土地确权之后产生争议如何处理?
内容投稿：韩安
内容审核：黄钰峨律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
长丰集体土地宅基地房屋,土地确权城镇户口能确权吗,集体宅基地如何办理出让手续
有集体土地使用证被侵占,农村房屋没确权被亲属侵占怎么办
城阳拆迁后的房子,房子没有确权有无害处
拆迁安置房家庭成员如何确权登记，拆迁安置房怎么写名字
拆迁房证超占面积,农村不动产确权超出面积
农村非宅土地拆迁政策,不是本村人买了宅基地拆迁怎么赔偿
土地确权证啥样子，土地确权证啥样的
浙江农村的拆迁标准,中央对农村宅基地确权最新规定解读
农村拆迁房有争议,农村宅基地已经确权但是有争议怎么办
争议土地不能确权的法律规定，争议地不能确权的法律依据
土地纠纷必须先调解吗，土地纠纷调解找什么部门
园地拆迁有没有补偿,违法用地必须先依法查处再补办建设用地手续的政策依据
拆迁必须先安置吗，拆迁必须要安置房吗
法院强行腾退清场,法院执行拍卖是否必须先清场
腾退房强制过户,法拍房必须先过户才能强制腾退吗
违法用地如何申请拆迁房,违法用地必须先依法查处再补办建设用地手续的政策依据
必须先赔偿后拆迁,家在农村的宅基地和房屋被拆迁 应该怎样赔偿
腾退过户需要多久,法拍房必须先过户才能强制腾退吗
银行可以强制腾退吗,法拍房必须先过户才能强制腾退吗
邓青锋律师:拆迁户必须先拆迁吗,先拆除后拆迁 还是先建房
最新新闻
筑牢党建根基 赋能律所发展|北京在明律师事务所党员大会顺利召开
为进一步加强律所党组织建设，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，坚持党建引领律所建设发展，10月25日上午，北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）召开党员大会，选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开，会议流程严谨规范，符合法定开会条件。
在明律所副主任、创始合伙人杨念平律师荣获“2026 GRCD争议解决年度律师”
10月24日下午，2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累，喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣，并于圆桌交流及专访中，就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
