谭程泽律师
具有多年的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
土地确权钱每年都收吗，确权的土地用不用每年交钱
一、确权的土地用不用每年交钱
关于确权的土地是否用每年交钱的问题，首先需要明确的是，土地确权本身通常不涉及每年需要缴纳费用的规定。以下是对此问题的详细分析：
1）土地确权的基本费用情况
1.政府主导与费用承担：
▷ 根据相关政策法规，土地确权工作主要是由政府主导并承担相关费用的。这意味着，农民或土地权利人在大多数情况下无需为土地确权支付额外费用。
▷ 土地确权的目的是明确土地的权属关系，保护农民的合法权益，促进农村经济的稳定发展。因此，政府通常会投入资金来支持这项工作。
2.特殊情况下的费用：
▷ 虽然土地确权本身不收费，但如果权利人在确权过程中需要额外的服务，如法律咨询、测绘服务等，这些服务可能会产生一定的费用。这些费用由提供服务的第三方机构根据市场标准收取，而非政府部门。
▷ 对于存在历史遗留问题的土地，如权属争议、界址不清等，可能需要进行额外的调查和处理，这也可能产生一些费用。但这些费用通常也是由政府相关部门或第三方机构根据实际情况进行收取，并遵循公开、透明的原则。
2）土地确权后面积变化的费用问题
1.合法范围内的面积增加：
▷ 在土地确权过程中，因测量技术、历史遗留等原因导致的实际测量面积与原有登记面积的差异，若这种差异在政策允许的合理误差范围内，通常无需额外缴费。此时，会按实测面积进行确权登记。
▷ 在二轮土地承包期内，因特殊原因进行的土地小范围调整，若调整程序合法合规，农户也无需为增加的土地面积交钱。
2.超出合法范围的面积增加：
▷ 农户未经依法批准自行开垦的荒地等新增耕地，在确权时虽可能予以登记，但往往需要根据当地政策缴纳一定费用，如开垦费、使用费等。
▷ 通过侵占他人承包地、集体公用土地等不正当方式增加的土地面积，是违法的，必须依法退还侵占的土地，不能通过交钱来合法化侵占行为。
3）总结与建议
▷ 确权的土地本身通常不需要每年交钱。但在特定情况下，如需要额外服务或处理历史遗留问题时，可能会涉及一些费用。
▷ 对于土地确权后面积增加的情况，是否需要交钱取决于面积增加的合法性以及当地的具体政策。
▷ 建议农户在遇到土地确权及面积增加等问题时，及时咨询当地的土地管理部门或法律专业人士，以确保自身权益得到保护。
因此，确权的土地一般不需要每年交钱，但在特定情况下可能会涉及一些费用。农户应了解当地政策并咨询相关部门或专业人士以确保自身权益。
二、农村土地确权政策
法律分析：
下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
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文章来源参考：政府头条-土地确权钱每年都收吗，土地确权要交多少钱
内容投稿：袁子
内容审核：谭程泽律师
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