汝阳县
征地拆迁公告
2026年3月、4月分两批发布城市建设用地征地公告,涉及城关街道、上店镇、陶营镇,覆盖杜康社区、上店西庄村、陶营柿元村;2026年7月启动杜康文旅片区征地,9月开展乡镇道路拆迁,12月完成全部地块清表工作汝阳县人民政府。
拆迁补偿标准
城关街道87万元/公顷,平原乡镇69万元/公顷,深山区63万元/公顷;社保费用64.5450万元/公顷;杜康文旅片区房屋附着物补偿上浮10%。
拆迁安置政策
城关杜康片区配套文旅安置社区,1:1置换;乡镇农村实行货币安置、农业调剂安置并行;文旅项目失地村民优先进入景区就业。
栾川县
征地拆迁公告
2026年1-4月连续发布10余批次征地补偿安置公告,覆盖耕莘街道、冷水镇、三川镇、庙子镇,涉及大南沟社区、冷水南泥湖村、庙子黄石砭村;2026年7-12月持续推进文旅景区、矿产配套、乡村道路征地拆迁工作,全年分多批次完成入户丈量、协议签订栾川县人民政府。
拆迁补偿标准
县城耕莘街道85.5万元/公顷,浅山乡镇70.5万元/公顷,深山矿产乡镇61.5万元/公顷;社保78.87万元/公顷;景区民宿、农家乐经营房屋增加停产停业损失补偿。
拆迁安置政策
县城街道安置房置换;山区乡镇以货币安置为主,配套景区集中安置民宿;矿产、文旅征地农户享受景区、矿山定向就业扶持。
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文章来源参考:头条-栾川发展规划,2021年洛阳栾川新区规划内容审核:金长胜律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。