张雪英律师
具有十年以上的法律事务经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷以及道路交通事故纠纷，处理公司法律事务。
土地使用权可以复议吗，超过二十年的集体土地使用证不知道侵权可以行政复议吗
一、超过二十年的集体土地使用证不知道侵权可以行政复议吗
超过二十年的集体土地使用证，若不知侵权，一般不能直接申请行政复议，但可通过其他途径维权。以下是对此问题的详细分析：
1）行政复议的申请期限
▷ 根据《中华人民共和国行政复议法》及相关规定，行政复议的申请期限通常为自知道该具体行政行为之日起60日内，法律规定的申请期限超过60日的除外。这一规定强调了行政复议申请的时效性。
▷ 超过二十年申请行政复议，在一般情况下是不被允许的，因为这远远超出了法定的申请期限。
2）特殊情况下的探讨
▷ 涉及不动产的特殊情况：虽然行政复议法未直接规定涉及不动产的行政复议申请期限可延长，但在法理和实践中，若申请人一直不知道行政行为的作出，且该行为涉及其不动产权益，在极端特殊情况下，可能存在一定的讨论空间。这种情况极为罕见，且需要严格的法律分析和证据支持。
▷ 有正当理由耽误期限：若存在不可抗力（如自然灾害）或其他正当理由（如被相关部门误导、隐瞒信息）耽误了法定申请期限，申请期限可以自障碍消除之日起继续计算。但考虑到二十年的时间跨度，要证明存在持续的、合理的耽误事由是极其困难的。
3）超过期限的法律途径
▷ 行政处理：若认为集体土地使用权受到侵害，可先向当地国土资源行政主管部门提出书面申请，请求其对土地权属争议进行调查和处理。
▷ 民事诉讼：土地使用权作为不动产物权，不适用一般的诉讼时效规定。可向人民法院提起民事诉讼，要求返还土地并赔偿损失。
二、土地纠纷复议前置是强制性的吗
土地纠纷复议不是前置程序。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五十六条任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的，应当承担民事责任。
第五十七条发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任：
(一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权
(二)违反本法规定收回、调整承包地
(三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的互换、转让或者土地经营权流转
(四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
(五)以划分‘口粮田’和‘责任田’等为由收回承包地搞招标承包
(六)将承包地收回抵顶欠款
(七)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权
(八)其他侵害土地承包经营权的行为。
第五十八条承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
第五十九条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。
第六十条任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。
第六十一条任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转收益的，应当退还。
第六十二条
违反土地管理法规，非法征收、征用、占用土地或者贪污、挪用土地征收、征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任
造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。
第六十三条承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。
承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
1）土地使用权纠纷怎么起诉？
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”。
三、土地使用权争议必须先行政复议吗
土地使用权的争议解决不必一定先经过行政复议。
若当事人协商无果，可直接请求人民政府作出公平裁决。
若对裁决有异议，可向司法机关提起行政诉讼。
若双方已有仲裁协议，则应优先仲裁；
否则，可向人民政府寻求解决。
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地使用权可以复议吗，超过二十年的集体土地使用证不知道侵权可以行政复议吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地使用权可以复议吗法律，土地使用权争议可以直接起诉吗
内容投稿：康欣妍
内容审核：张雪英律师
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