郑森林律师
执业以来，一直从事房屋拆迁征收补偿与安置业务纠纷。有案件审理及诉讼文书的制作与调解工作经验，熟悉最新的法律法规，以及丰富的庭审诉辩技巧和机敏的谈判能力。
集体土地确权后要怎么办，土地已经确权到自己名下 集体要收回怎么办
一、土地已经确权到自己名下 集体要收回怎么办
土地确权后，村集体在一般情况下不可随意要回，但在特定条件下可依法收回。以下是对此问题的详细分析：
1）土地确权的基本原则与目的
▷原则：土地确权是对土地权利的确认和保障，明确土地的所有权、使用权等权利归属，赋予农民长期稳定的土地权益。
▷ 目的：旨在保护农民的合法权益，确保其对土地的长期稳定使用。
2）村集体可收回土地的法定情形
1. 因公共利益需要：
▷ 如修建村道、文化广场等公益事业，村集体可通过法定程序收回土地，但需给予合理补偿，包括土地补偿、地上附着物补偿等。
2.承包方自愿交回：
▷ 农户可主动、自愿地将承包地交回村集体，需以书面形式通知发包方，且在承包期内不得再要求承包土地。
3.承包方严重违反承包合同：
▷ 如长期抛荒土地、改变土地农业用途且拒不改正等，村集体有权依据合同约定和法律规定收回土地承包经营权。
4.承包方户口变动：
▷ 承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应将承包的耕地交回发包方。若不交回，发包方可收回。
5.承包户“绝户”：
▷ 当承包户中已无成员时，村委会有权将土地收回。
3）村集体收回土地的程序与要求
▷ 村集体收回土地必须有明确的法律依据和正当理由，需遵循法定程序，充分保障土地承包户的合法权益。
二、村委会胡乱确权怎么办
村委会胡乱确权可以申请村里或者乡镇政府进行协调，协调不成的直接起诉。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉，在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。土地确权，由村集体自己来决定，如果需要再调整，可以委托村干部重新分农民的土地。调或不调，应该由村集体自己来决定，因为土地的产权是集体的。就好比这所房子是分给你的，里面的沙发该摆在客厅还是餐厅，该由你们来决定。农民家里摆沙发的事，需要国家发个文件，规定沙发必须放客厅?只有你们这个集体才知道，沙发放什么位置最合适，上面怎么知道呢?要尊重农民的意愿。关于有的地方政府认为确权之前调地是捅马蜂窝这个问题，还是得回到农村的集体土地问题要由农户承包经营上，这属于农民的经营自主权问题。把这个事交给农民，让他们自己去处理，农民比我们更清楚要不要调、怎么调。比如，你是外出打工的，你只能承包旱地不能承包水田，村里的事由农民集体来决定。土地政策的好与坏，要看是不是有利于在家里搞农业生产的农民。按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：
人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。法律依据《农村土地承包法》第五十一条的规定处理：
1、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。2、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第二十二条规定：
“承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”
三、土地确权后想放弃集体该怎么做
1.土地确权后放弃集体权益，即放弃农村集体成员身份及相关权益。
放弃前要确认自身符合条件，虽无统一法律规定，但常见于户口迁移等情况。
2.因户口迁移放弃权益，要先向拟迁入地户籍管理部门了解落户政策并申请，获批后到原农村集体所在地办迁出手续。 3.放弃后会失去土地承包经营权、宅基地使用权等，需谨慎抉择，且要按法定程序进行，防止后续纠纷。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“集体土地确权后要怎么办，土地已经确权到自己名下 集体要收回怎么办”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-集体土地确权后要怎么办手续，集体土地确权后还能更改吗
内容投稿：卞佳安
内容审核：郑森林律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
没办农村土地确权怎么办，自已家的土地没有确权证怎么办
拆迁补偿安置不认确权书，房屋两证齐全不确权拆迁有补偿吗
房子拆迁后有确权证吗,农村旧房子已经拆除了 还能确权登记吗
村里不给土地确权证咋办，村里不给确权证应该找谁
集体土地怎么上告,村委会不给分配集体土地 可以起诉吗,集体土地如何申请确权
集体土地土确权,农村土地重新分配的法律和政策解读,集体土地确权登记办法
江西拆迁房子需要,二十年产权的房子是什么性质
北京农村集体土地确权,集体建设用地确权登记实施细则
集体土地上房屋登记规定,集体土地上的房屋如何确权登记
土地纠纷怎么申请确权的，土地存在纠纷,如何申请政府确权
集体土地可以申请重建吗,城中村建房是集体士地可以原拆原建吗
集体土地怎么办新土地证,集体经营性建设用地有土地证吗怎么办
农村集体土地有偿使用费,集体所有土地使用权出租规定有哪些
集体土地企业征拆,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
村级集体土地发包期限,乡镇政府有权发包村集体土地吗如果发包了应怎样处理
集体土地价评估标准最新,集体土地上评估依据
国有集体土地编码是什么,集体土地所有权证里土地用途工业用地 21 是什么意思
集体土地性质如何改变,集体用地属于哪些土地性质
占用集体土地空间,集体土地上的地下空间使用权归属,占用集体土地修建房屋
农村集体土地未分配资金,农村经济集体组织村级公积公益金账务处理
最新新闻
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
