租的地种菜被征收怎么补偿，村里的地租过来种菜 现在大棚要被占用 赔偿给谁

租的地种菜被征收怎么补偿，村里的地租过来种菜 现在大棚要被占用 赔偿给谁

一、村里的地租过来种菜 现在大棚要被占用 赔偿给谁

大棚被占用征用时，赔偿应主要给予大棚的承租人，同时土地出租人也会获得相应的土地补偿费，具体分析如下：

1）对土地承租人的补偿

1. 地上附着物及青苗补偿：大棚及其附属设施作为地上附着物，其补偿金额需根据大棚的建造材料、结构、使用年限及折旧等因素，由专业评估机构确定。同时，大棚内的青苗，如蔬菜等，也将根据种类、生长阶段及市场价格获得相应补偿。

2. 搬迁与安置补偿：若因征用导致大棚需要搬迁，承租人有权获得搬迁费，包括大棚内设备、物资的搬迁费用。在寻找新经营场地期间，承租人还可能获得临时安置费。

2）对土地出租人的补偿

1. 土地补偿费：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应给予公平、合理的补偿，土地补偿费归农村集体经济组织所有，具体分配办法由各地根据实际情况制定，一般按耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算。

3）其他注意事项

1. 合同条款：承租人与出租人之间的土地租赁合同中，若有关于征收和补偿的条款，双方应按约定执行。

2. 大棚合法性：承租人需确保大棚建设获得必要许可或符合规划要求，非法建筑可能无法获得全额补偿。

3. 协商与维权：承租人与出租人应积极与征收方沟通，提供评估报告和相关证据，表达诉求和期望。若无法达成一致，可考虑通过法律途径维护权益。

二、租的土地建大棚,拆迁租户获得哪些补偿

1）租的土地建大棚,拆迁租户获得哪些补偿

依据我国农村土地承包法的规定，对承包的土地进行征收时，承包人是可以获得一定补偿款的，土地附着物补偿款和青苗补偿款归承包人所有。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第十六条承包方享有下列权利：

(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

(二)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

(三)法律、行政法规规定的其他权利。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

2）征地补偿安置分配方式

征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费，以及被征地农民的社会保障费用等。

随着城镇化的快速发展，越来越多的农村土地被征收了，而农村土地都是集体的，所以在补偿时，不会直接发放到农民手里，补偿的分配方式会根据土地性质的不同而不同。

1、补偿给股东

已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

2、补偿给集体经济组织

(1)征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

(2)实行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织。

3、补偿给农民

(1)放弃统一安置的，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。

(2)农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。

(3)征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

咱都知道，土地承包是很多农民重要的经济来源，农民们靠着承包土地种粮食、搞养殖，日子也算过得有滋有味。

可要是遇到土地征收的情况，这承包合同还没到期，剩下的承包年限该咋办呢？很多人心里就犯嘀咕了，这土地征收对于土地承包的剩余年限到底给不给补偿呀？这直接关系到农民朋友们的切身利益，要是处理不好，会给他们带来不小的损失。

接下来咱就好好唠唠这个事儿。

一、土地征收剩余年限补偿的依据

根据《民法典》等相关法律规定，土地承包经营权是一种用益物权，受到法律的保护。

当土地被征收时，承包方的土地承包经营权受到了损害，征收方应当给予相应的补偿。

土地承包剩余年限意味着承包方在这期间本可以通过经营土地获得收益，而征收行为使得这种预期收益无法实现，所以从法律角度来看，对剩余年限进行补偿是合理合法的。

比如说，老张承包了村里的一片地搞蔬菜种植，签了20年的合同，才过了5年，土地就要被征收了，他原本后15年能通过种菜获得的收益就没了，这种情况下给予补偿是对他权益的保障。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎田某某、济宁市北湖度假区许庄街道孙某某村民委员会土地租赁合同纠纷二审民事判决书

本案为一起土地租赁合同纠纷案件，《土地管理法》第四十八条规定：

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费387元，由上诉人田某某负担。

✎田某某、济宁市北湖度假区许庄街道孙某某村民委员会土地租赁合同纠纷二审民事判决书

本案为一起土地租赁合同纠纷案件，《土地管理法》第四十八条规定：

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费510元，由上诉人田某某负担。

✎张某某某、济宁市北湖度假区许庄街道孙某某民委员会土地租赁合同纠纷二审民事判决书

本案为一起土地租赁合同纠纷案件，张某某某上诉请求：

撤销一审判决，改判被上诉人继续履行《土地租用协议》，向上诉人支付土地租赁费21868元。

《土地管理法》第四十八条规定：

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费347元，由上诉人张某某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：政府头条-租的地种菜被征收怎么补偿呢，租地种菜能赚钱吗

内容投稿：卞浩亮

内容审核：张天雨律师

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