现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
对于承包土地不给承包费的问题,可以采取以下措施:
1)协商解决
双方当事人可以首先尝试通过友好协商的方式解决争议。在协商过程中,可以明确承包费的支付情况、存在的问题以及双方的诉求,寻求共识并达成解决方案。
2)请求调解
如果协商无果,可以请求村民委员会、乡镇人民政府等中立机构进行调解。这些机构具有丰富的调解经验和专业知识,能够协助双方当事人沟通并推动争议的妥善解决。
3)申请仲裁
若调解仍未能解决问题,当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁机构将根据相关法律法规和合同约定,对争议进行公正、专业的裁决。仲裁裁决具有法律效力,双方当事人应当履行。
4)提起诉讼
如果仲裁裁决未能得到执行,或者当事人对仲裁结果不满,可以直接向人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件,并作出具有强制执行力的判决。通过法律途径解决争议,能够维护当事人的合法权益。
在处理承包土地不给承包费的问题时,务必遵循法律法规,尊重合同约定,以和平、理性的方式解决争议。同时,也要注意保护自身权益,避免因不当行为导致损失扩大。
法律分析:
如果与村里的承包属于家庭承包的承包方式就不应当交承包费,反之就应当交。
法律依据:
《中华人民共和国土地承包法》 第四十五条 以其他方式(家庭承包以外的)承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定
以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
当土地承包款一直没有给付的时候,首先你应该主动与发包方进行协商。
你可以诚恳地向发包方表达你的诉求,要求他们切实履行支付义务,并且让他们明确给出支付的具体时间等相关事宜。 如果经过协商还是没有结果,那么你就可以依据土地承包合同当中所规定的仲裁条款,向事先约定好的仲裁机构去申请仲裁。 要是合同中没有仲裁条款,那就可以向土地所在地方的基层人民法院提起民事诉讼。 在诉讼的这个过程当中,一定要准备好齐全的土地承包合同以及其他相关的证据。 这些证据能够有力地证明你们双方之间的权利义务关系,同时也能证实发包方没有按时支付承包款的这个事实。 另外,千万不要忽视诉讼时效的问题,一般诉讼时效是三年,要从你知道或者应当知道自己的权利被侵害的时候开始计算。 总之,遇到土地承包款未给付的情况,一定要通过合法的途径来维护自己的合法权益,不能采取任何违法违规的行为。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地承包金不给怎么办,承包土地不给承包费怎么办”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:政府头条-农村土地承包不给钱应该找谁?,土地承包出去拿不到钱咋办
内容投稿:滕建佳
内容审核:谢瑞青律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。