刘育初律师
执业至今办理了上百件案件，致力于有效解决各类行政、民商事争议，业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域，善于从多个角度研究问题，分析处理疑难案件，实质保障委托人的合法权益。
关于土地承包不到期收回，农村承包的土地合同不到期可以收回吗 有补偿吗
一、农村承包的土地合同不到期可以收回吗 有补偿吗
农村承包的土地合同不到期，一般不可以随意收回，若收回需给予合理补偿。以下是对此问题的详细分析：
1）合同未到期，土地一般不可随意收回
1. 法律依据：根据《农村土地承包法》相关规定，土地承包合同具有法律效力，发包方和承包方应严格履行。在合同未到期前，除非符合法律规定的特殊情形，否则发包方不得随意收回土地。
2. 特殊情形：存在一些特殊情形，发包方有权或可以收回土地，如承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口、承包方自愿交回、承包地被依法征收征用、承包方严重违反合同约定等。但即便在这些情形下，发包方也需严格遵守法律规定的程序和条件。
2）若土地被收回，承包方有权获得补偿
1. 补偿项目：包括地上附着物及青苗补偿费、预期收益损失补偿、剩余承包期的租金差价补偿以及其他投入损失补偿等。具体补偿标准需根据省、自治区、直辖市制定的相关标准执行，或依据国家相关规定确定。
2. 补偿方式：双方可协商补偿，签订补偿协议；若无法达成一致，可共同委托评估机构进行评估，以评估结果作为补偿依据；若仍无法解决争议，承包方可通过法律途径，如申请仲裁或提起诉讼，要求发包方给予合理补偿。
3）应对措施
1. 与发包方协商：首先尝试与发包方友好协商，了解收回土地的具体原因，并提出合理解决方案。
2. 寻求法律援助：若协商无果，可咨询专业律师，了解自身权益和维权途径，必要时可申请法律援助。
3. 通过法律途径解决：若发包方行为构成违约，承包方有权通过法律途径维护自身合法权益，要求发包方承担违约责任并赔偿损失。
二、村里有权把土地收回吗
村里没有特殊情况下不能收回农民的土地。在正常的承包期内土地属于农民自己所有。在租赁合同约定的使用年限届满前，国家不收回承租土地的使用权
国家因社会公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用权，但必须依照法律规定的程序进行，并给承租人以合理补偿。承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可依法无偿收回承租土地使用权，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、构筑物，恢复土地原状。《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条 （一）、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地
（二）、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地
（三）、制止承包方损害承包地和农业资源的行为
（四）、法律、行政法规规定的其他权利。第二十七条 承包期内，发包方不得收回承包地。 国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。 承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。 承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种
一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
连续一年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
三、承包的土地不到期村里要收回怎么办
村里在承包土地未到期时收回，若没有法定理由，属于违约和侵权行为。
你可先与村里协商，要求其说明收回原因，指出其行为违反土地承包合同约定，要求继续履行合同。
若协商不成，可收集相关证据，如土地承包合同、土地经营权证、缴纳承包费用凭证等，向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实情况进行裁决。
你也可直接向人民法院提起诉讼，要求村里承担违约责任，赔偿因提前收回土地给你造成的损失，如地上附着物损失、预期收益损失等，同时请求法院判决村里继续履行承包合同。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“关于土地承包不到期收回，农村承包的土地合同不到期可以收回吗 有补偿吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-关于土地承包不到期收回的规定，土地承包到期不退怎么办
内容投稿：薛文乐
内容审核：刘育初律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
集体土地承包款,村民承包土地被国家征用如何赔偿,承包集体土地算什么经济
土地承包证是基本农田吗，基本农田和土地证上的承包田是一样吗
村民集体土地转包合同,同村村民土地承包权的转让合法吗
集体土地承包权转包纠纷,民法典规定土地承包能不能再转包
集体土地承包30年合同,承包土地合同30年合法吗
村集体土地承包报告,村委会把集体土地承包个人合法吗
土地承包纠纷找律师腾退,怎么能查出自己的土地性质
承包集体土地不交钱,农村家里承包的土地要交钱吗
土地承包可以分租吗，乙方承包鱼塘可以对外分租吗
集体土地承包价格表最新,集体土地上的房屋 可以参照国有土地上的房屋征收标准吗,2019年最新集体土地承包法
最新新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
无证房面积核算方式，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
人头费人口补偿认定，安置人口名单一般在征收补偿方案里公布，公布之后有异议期。很多人错过了这个期限，等到签协议才发现少算人，再改就难了。人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。
