刘育初律师
执业至今办理了上百件案件，致力于有效解决各类行政、民商事争议，业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域，善于从多个角度研究问题，分析处理疑难案件，实质保障委托人的合法权益。
关于土地承包不到期收回，农村承包的土地合同不到期可以收回吗 有补偿吗
一、农村承包的土地合同不到期可以收回吗 有补偿吗
农村承包的土地合同不到期，一般不可以随意收回，若收回需给予合理补偿。以下是对此问题的详细分析：
1）合同未到期，土地一般不可随意收回
1. 法律依据：根据《农村土地承包法》相关规定，土地承包合同具有法律效力，发包方和承包方应严格履行。在合同未到期前，除非符合法律规定的特殊情形，否则发包方不得随意收回土地。
2. 特殊情形：存在一些特殊情形，发包方有权或可以收回土地，如承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口、承包方自愿交回、承包地被依法征收征用、承包方严重违反合同约定等。但即便在这些情形下，发包方也需严格遵守法律规定的程序和条件。
2）若土地被收回，承包方有权获得补偿
1. 补偿项目：包括地上附着物及青苗补偿费、预期收益损失补偿、剩余承包期的租金差价补偿以及其他投入损失补偿等。具体补偿标准需根据省、自治区、直辖市制定的相关标准执行，或依据国家相关规定确定。
2. 补偿方式：双方可协商补偿，签订补偿协议；若无法达成一致，可共同委托评估机构进行评估，以评估结果作为补偿依据；若仍无法解决争议，承包方可通过法律途径，如申请仲裁或提起诉讼，要求发包方给予合理补偿。
3）应对措施
1. 与发包方协商：首先尝试与发包方友好协商，了解收回土地的具体原因，并提出合理解决方案。
2. 寻求法律援助：若协商无果，可咨询专业律师，了解自身权益和维权途径，必要时可申请法律援助。
3. 通过法律途径解决：若发包方行为构成违约，承包方有权通过法律途径维护自身合法权益，要求发包方承担违约责任并赔偿损失。
二、村里有权把土地收回吗
村里没有特殊情况下不能收回农民的土地。在正常的承包期内土地属于农民自己所有。在租赁合同约定的使用年限届满前，国家不收回承租土地的使用权
国家因社会公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用权，但必须依照法律规定的程序进行，并给承租人以合理补偿。承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可依法无偿收回承租土地使用权，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、构筑物，恢复土地原状。《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条 （一）、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地
（二）、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地
（三）、制止承包方损害承包地和农业资源的行为
（四）、法律、行政法规规定的其他权利。第二十七条 承包期内，发包方不得收回承包地。 国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。 承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。 承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种
一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
连续一年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
三、承包的土地不到期村里要收回怎么办
村里在承包土地未到期时收回，若没有法定理由，属于违约和侵权行为。
你可先与村里协商，要求其说明收回原因，指出其行为违反土地承包合同约定，要求继续履行合同。
若协商不成，可收集相关证据，如土地承包合同、土地经营权证、缴纳承包费用凭证等，向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实情况进行裁决。
你也可直接向人民法院提起诉讼，要求村里承担违约责任，赔偿因提前收回土地给你造成的损失，如地上附着物损失、预期收益损失等，同时请求法院判决村里继续履行承包合同。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“关于土地承包不到期收回，农村承包的土地合同不到期可以收回吗 有补偿吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-关于土地承包不到期收回的规定，土地承包到期不退怎么办
内容投稿：薛文乐
内容审核：刘育初律师
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