白玲律师
从事法律工作14年，坚持为当事人提供高效优质的法律服务。在拆迁相关领域及群体案件纠纷中积累了丰富的法律实务经验。在法律规定范围内，一切从当事人利益出发，为当事人争取合法公平合理的补偿，以最大限度维护当事人的合法权益为宗旨。
骗取土地使用权是违法吗，骗取土地使用权罪立案标准
一、骗取土地使用权罪立案标准
骗取土地使用权罪并非一个独立的罪名，通常涉及的是以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权的行为，该行为在情节严重时构成犯罪，具体立案标准如下：
1）基本行为构成与法律依据
非法转让、倒卖土地使用权罪的基本行为表现为违反土地管理法规，将土地使用权进行非法转让或倒卖，且必须达到“情节严重”的程度才构成犯罪。
法律依据为《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二百二十八条：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
2）立案标准详解
1.数量标准：
▷永久基本农田：非法转让、倒卖5亩以上的，即构成立案条件。永久基本农田关系国家粮食安全，因此犯罪标准较低。
▷ 永久基本农田以外的耕地：非法转让、倒卖10亩以上的，满足立案要求。
▷ 其他土地：非法转让、倒卖20亩以上的，符合立案条件。
2. 获利标准：
▷ 非法获利50万元以上的，体现了该罪以牟利为目的的特征。当行为人通过非法销售土地使用权获取的利润达到此数额时，即可被立案追诉。
3.情节标准特别说明：
▷ 虽未达到上述数量或获利标准，但具备以下条件之一的，也应立案追诉：
▷ 接近上述数量或获利标准且已达到其百分之八十以上（如永久基本农田4亩以上、耕地8亩以上、其他土地16亩以上，或获利40万元以上）。
▷ 因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又实施该行为的。
3）主体资格与主观故意
1.主体资格：
▷ 犯罪主体一般为具有刑事责任能力的自然人或单位。单位实施此类行为时，也可能被追究单位犯罪的刑事责任。
2.主观故意：
▷ 行为人必须具有非法转让、倒卖土地使用权的直接故意，并以牟利为目的。即明知自己的行为违法，仍出于获取不正当利益的目的去实施。
二、骗取土地使用权构成什么罪？
法律分析：
诈骗罪。诈骗罪是刑法重点规制的罪名，在社会中也很常见，通常来说，构成诈骗罪，首先需要诈骗行为人实施了诈骗行为，其次需要受骗人陷入了这种认知错误，从而作出给付财物的行为。最后，受骗人因此而遭受了损失。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、骗取土地使用权证是诈骗吗
骗取土地使用权证可能构成诈骗。
从法律角度看，若行为人以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取土地使用权证，使他人遭受财产损失，符合诈骗罪的构成要件。例如，编造虚假项目，欺骗土地管理部门获取权证后非法处置土地。
但也可能涉及其他罪名，如伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪等，因为土地使用权证属于国家机关证件。具体认定需结合案件细节，看行为人的主观故意、实施手段及造成后果等。
若存在骗取土地使用权证的情况，建议及时收集证据，向公安机关报案，由司法机关根据具体情况准确认定罪名并依法处理。
与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）
※中华人民共和国刑法（2023修正）:第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“骗取土地使用权是违法吗，骗取土地使用权罪立案标准”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-骗取土地使用权是违法吗怎么处理，骗取土地使用权证是诈骗吗
内容投稿：王雨
内容审核：白玲律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
执行集体土地使用权,最高法对执行集体土地使用权房屋的规定
土地使用权由哪个部门管，土地使用权归哪个部门管理
土地使用权流转是转让吗，土地流转和转让是一个意思吗
集体土地使用权没有日期,集体所有土地使用权出租规定有哪些
土地使用权到了怎么办，土地使用期限到期怎么处理
土地使用权争议如何处理，确权后的土地有争议该怎么解决
农村土地使用权如何分配，农村土地确权家庭成员如何分配的
集体土地使用权类型占用,农村集体土地被个人占用怎么办
集体土地转让后续,集体土地使用权的转让吗,集体土地转让法律法规
土地使用权是否出租转让，最高院关于土地使用权转让的规定
最新新闻
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
无证房拆迁面积核算方式，2026年维权顺序梳理
无证房面积核算方式，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
拆迁人头费人口补偿认定，2026年漏算人口的补正路子
人头费人口补偿认定，安置人口名单一般在征收补偿方案里公布，公布之后有异议期。很多人错过了这个期限，等到签协议才发现少算人，再改就难了。人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。
