跨村土地流转如何才合法，村民之间的土地流转不经过村委会合法吗

在明小编 2026-07-20 12:05:03

吴琨律师

专业律师行政诉讼民事诉讼

法学功底扎实，擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件，办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务，把“以个案推进法制进步”作为执业理念。

全国官方咨询热线: 400-801-9299

执业证号: 11101202411764582

跨村土地流转如何才合法，村民之间的土地流转不经过村委会合法吗

一、村民之间的土地流转不经过村委会合法吗

村民之间的土地流转不经过村委会是否合法，主要取决于流转的具体方式。以下是对此问题的详细分析：

1）不需要经过村委会的情况

1. 法律依据：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条，承包方可以自主决定依法采取转包、出租、互换、入股或者其他方式流转土地经营权，并向发包方备案。这里的“备案”是告知而非批准。

2. 具体实践：村民之间若通过转包、出租、互换、入股等方式流转土地，只需双方协商一致，签订书面合同，并向村委会备案即可，无需村委会批准。

2）需要经过村委会同意的情况

1. 转让土地承包权：若村民选择以转让方式流转土地，即完全转移土地承包权，则需经过发包方（村委会或村集体经济组织）的同意。这是因为转让涉及土地承包关系的根本变更，需确保符合法律法规和村集体利益。

2. 其他特殊情况：若土地流转涉及改变土地用途或违反法律法规的强制性规定，即使双方协商一致，也可能需要村委会或相关部门的批准。

3）村委会的角色与职责

村委会在土地流转中主要承担管理、服务和监督的职责，包括提供信息咨询、协助办理手续、监督流转过程等。村委会应确保流转过程的合法、有序、公平，不得强制或阻碍村民依法流转土地，也不得利用权力谋取私利。

二、从村民手中流转土地要经过村委吗

法律分析：

土地使用权流转不需要村委会同意。

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：

（一）双方当事人的姓名、住所

（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级

（三）流转期限和起止日期

（四）流转土地的用途

（五）双方当事人的权利和义务

（六）流转价款及支付方式

（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属

（八）违约责任。

承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

三、农村土地流转必须经过村委吗？

土地使用权流转，并不需要征得村委会同意。

可以由流转双方协商处理，涉及到土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。

流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。

采取转让方式流转的，应当经发包方同意;

采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

土地承包经营权流转无需经过村委会同意。

因为土地流转属于个人行为。

《农村土地承包法》第三十八条

土地经营权流转应当遵循以下原则：

(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“跨村土地流转如何才合法，村民之间的土地流转不经过村委会合法吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-跨村承包的土地受法律保护吗，跨省村庄

内容投稿：于夏

内容审核：吴琨律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！