土地使用权哪个部门出，土地使用权是哪个部门颁发的

土地使用权哪个部门出，土地使用权是哪个部门颁发的

一、土地使用权是哪个部门颁发的

土地使用权证的颁发部门因土地类型和地区政策的不同而有所差异，具体分析如下：

1）国有土地使用权证

1. 颁发部门：在已完成不动产登记职责整合的地区，由自然资源主管部门下属的不动产登记中心负责颁发；在未完成整合的地区，则由县级以上人民政府土地管理部门核发。

2. 颁发流程：申请人需提交相关材料，如身份证明、土地权属来源证明等。自然资源主管部门或土地管理部门对申请材料进行审核，包括土地权属来源证明、地籍调查结果等。审核通过后，报同级人民政府批准，最终由相关部门发放国有土地使用证。

2）集体土地相关证书

1. 集体土地所有权证：一般由县级人民政府登记造册，并核发证书，以确认所有权。集体土地所有者提出申请后，经过土地管理部门的调查、审核等环节，最终由县级人民政府颁发证书。

2. 集体土地建设用地使用证：由县级人民政府土地管理部门负责审核，并报县级人民政府批准后发放，用于确认集体土地建设用地使用者的合法权益。

3）土地承包经营权证

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构（县级以上地方人民政府农业农村主管部门）应当向承包方颁发土地承包经营权证或林权证等证书，并登记造册，以此确认土地承包经营权。

二、国有土地使用证由哪个部门发放？

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。国家土地管理局是中华人民共和国国务院的组成部门，负责全国土地、城乡地政的统一管理工作。

法律分析

国有土地使用证哪个部门发放？？国有土地使用证哪个部门发放？国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。中华人民共和国国家土地管理局是中华人民共和国国务院曾存在的组成部门，负责全国土地、城乡地政的统一管理工作。1986年2月，国务院第100次常务会议决定，组建中华人民共和国国家土地管理局，属国务院。1998年3月10日，第九届全国人民代表大会第一次会议第三次全体会议表决通过关于国务院机构改革方案的决定。根据这个决定，由地质矿产部、国家土地管理局、国家海洋局和国家测绘局共同组建国土资源部。这样解释大家理解吗？

拓展延伸

国有土地使用证的申请流程及办理所需材料

申请国有土地使用证的流程相对复杂，但只要按照规定的步骤进行，就能顺利完成。首先，申请人需要向当地国土资源管理部门递交书面申请，附上相关材料，如身份证明、土地使用意向书等。接下来，部门会进行初步审核，核实申请人的身份和资格。如果初审通过，申请人需要支付相应的申请费用，并提交详细的土地规划和设计方案。然后，国土资源管理部门会组织专家进行现场调查和评估。最后，经过审批程序，如果申请符合相关法规和政策，申请人将会收到国有土地使用证。办理所需材料包括身份证明、土地使用意向书、土地规划和设计方案等。申请人需要耐心等待办理过程，并配合部门的要求提供必要的信息和文件。

结语

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。国有土地使用证的申请流程相对复杂，需要递交书面申请并提交相关材料，经过初步审核、现场调查和评估，最终经过审批程序颁发证书。申请人需要配合部门要求提供必要的信息和文件，并耐心等待办理过程。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：

第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：

第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

（一）国家机关用地和军事用地

（二）城市基础设施用地和公益事业用地

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：

第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

（一）国家机关用地和军事用地

（二）城市基础设施用地和公益事业用地

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

三、土地使用权的出让方是谁?

土地使用权的出让方是土地管理部门，开发公司在获得土地的时候需要要签定一份土地出让合同，相关出让方就是人民政府的土地管理部门也就是土地局。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎王某某因、琼中黎族苗族自治县营根镇加钗村民委员会承包地征收补偿费用分配纠纷民事二审民事判决书

本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，王某某因上诉请求：

1．撤销海南省琼中县人民法院（2021）琼9030民初314号民事判决；

2．改判加钗村委会将琼中县至五指山市至乐东县高速公路征收征用土地补偿款共计182730元支付给王某某因；

3．一审诉讼费、二审上诉费、鉴定费（测绘费）由加钗村委会负担。

根据《中华人民共和国民法典》第三百二十三条关于“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”，第三百二十七条关于“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿”，第三百三十八条关于“承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据第二百四十三条的规定获得相应补偿”的规定，《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条关于“国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费3594.6元，由王某某因负担。

✎王某某、琼中黎族苗族自治县营根镇加钗村民委员会承包地征收补偿费用分配纠纷民事二审民事判决书

本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，王某某上诉请求：

1．撤销海南省琼中县人民法院（2021）琼9030民初313号民事判决；

2．改判加钗村委会将琼中县至五指山市至乐东县高速公路征收征用土地补偿款共计449671元支付给王某某；

3．一审诉讼费、二审上诉费、鉴定费（测绘费）由加钗村委会负担。

根据《中华人民共和国民法典》第三百二十三条关于“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”，第三百二十七条关于“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿”，第三百三十八条关于“承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据第二百四十三条的规定获得相应补偿”的规定，《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条关于“国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费7961.32元，由王某某负担。

✎张某某、姜某某所有权确认纠纷二审民事判决书

本案为一起所有权确认纠纷案件，张某某上诉请求：

改判确认景星镇人民政府、张某某/姜某某、宁南县扶贫开发局2020年1月9日签订的《金沙江白鹤滩水电站宁南县白泥井安置点对外连接线建设用地个人分补偿补助协议书》第二条载明的园地、林地青苗补偿费共1101.48元属于张某某所有；

改判确认景星镇人民政府、张某某/姜某某、宁南县扶贫开发局2020年1月9日签订的《金沙江白鹤滩水电站宁南县白泥井对外连接线建设用地补偿协议书》第二条载明的用地补偿费共25585.04元属于张某某所有。

上诉人和被上诉人签订的名为《土地租赁合同》,实为土地转包合同,系双方真实意思的表示,没有违反平等自愿协商一致等价有偿的民事原则,被上诉人所在的村民小组集体同意,上诉人通过转包获得土地经营权后,没有改变土地用途,合法有效,应该依法维护其效力，双方在合同中约定的权利义务应当自觉遵守。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费468.00元，由张某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国农村土地承包法:第二十四条

国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。

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文章来源参考：政府头条-土地使用权哪个部门出证明，土地使用权证由谁办理

内容投稿：舒晨

内容审核：谭深杰律师

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