刘鑫律师
十年时间专注于征地拆迁领域，在征地拆迁领域具有丰富的实战经验，谈判专家，尤其擅长与政府谈判，能以最快速度帮助委托人争取到最大限度合法合理补偿。代理案件不光能做到尽职尽责，更能做到尽心尽力，所代理案件从未有过投诉或委托人不满意等情况。
拆迁纠纷民事，村民与村委因拆迁补偿协议发生纠纷 属于民事案件受理范围吗
一、村民与村委因拆迁补偿协议发生纠纷 属于民事案件受理范围吗
村民与村委因拆迁补偿协议发生纠纷，是否属于民事案件受理范围需根据具体情况判断。
1）一般情况下的民事纠纷
1. 商业性拆迁：若拆迁行为由开发商等民事主体主导，与村民签订拆迁补偿协议，双方处于平等地位。此时，因协议履行产生的争议，如补偿款支付、房屋交付等问题，属于民事纠纷，村民可通过民事诉讼等途径解决。
2. 协议性质：若拆迁补偿协议被视为民事合同，一方不履行协议义务时，另一方有权依据合同约定和相关法律规定，向人民法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任。
2）行政纠纷的情形
1. 政府主导的征收拆迁：若拆迁行为基于政府的公共利益需要，且政府在拆迁过程中发挥主导作用，拆迁补偿协议可能被认定为行政协议。此时，协议双方不再处于平等地位，而是存在管理与被管理的关系。
2. 处理方式：根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》，因行政协议的订立、履行等产生的纠纷，公民、法人或其他组织可以行政机关为被告提起行政诉讼。行政诉讼主要审查行政行为的合法性。
3）理解与后果说明
理解您当前面临的纠纷可能带来的困扰，但拖延处理或自行处理可能会因证据灭失、超过时效或责任加重而增加维权难度。
专业律师在处理此类纠纷时，能够协助梳理证据、明确责任比例、制定赔偿方案，并在必要时代表当事人进行谈判或诉讼。律师的专业知识和经验能够确保您的权益得到充分保障，避免自行处理可能带来的风险和损失。
您的情况需尽早明确责任，回答下方问题，我们可结合情况协助对接专业人士。
二、房屋拆迁安置补偿协议纠纷是属于行政诉讼还是民事诉讼
法律分析：
依据我国行政诉讼的规定，因拆迁补偿问题产生纠纷的是属于行政纠纷，应该向人民法院提起行政诉讼，而不是提起民事诉讼。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、拆迁款纠纷属于民事诉讼吗?
1、拆迁款纠纷不一定属于民事诉讼，也有可能属于行政纠纷。
没有达成拆迁安置补偿合同之前引起的纠纷，一般都属于行政纠纷。
(1)若纠纷当事人对拆迁决定不服，可以申请行政复议、或者是提起行政诉讼，此时无疑是行政纠纷。 (2)被拆迁方若是对拆迁决定不服，但是拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同。引起的纠纷，也属于行政纠纷。
(3)达成了房屋拆迁安置补偿合同后，一方不愿意履行合同引发的纠纷，属于民事纠纷。 2、证明房屋拆过法律关系成立的证据(1)被拆迁人应提交的证据
①被拆除房屋的所有权证;
②证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据;
③当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等);
④证明房屋被拆除的时间的证据;
⑤已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议;
6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。
(2)迁人应提交的证据①拆除房屋许可证;
②房屋拆迁公告;
③原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;
④房屋被拆除前的面积查丈报告;
⑤房屋拆迁赔偿协议;
⑥向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证;
⑦提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据;
⑧用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。
(3)事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁纠纷民事，村民与村委因拆迁补偿协议发生纠纷 属于民事案件受理范围吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-拆迁纠纷民事起诉状范本，拆迁民事案件
内容投稿：尤桂
内容审核：刘鑫律师
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