黄伟律师
具备非常丰富的征收拆迁实战经验，尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件，深谙各地政策和法规，擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略，深受被征收人信任。
土地承包不是本村可以吗，不是本村人可以承包土地吗
一、不是本村人可以承包土地吗
不是本村人可以承包土地，但需要满足一定的条件和程序。
1）承包条件
1. 依法取得承包资格：非本村人要承包土地，首先需确保自己具备农业生产经营的资质和能力，这是承包土地的基本要求。
2. 获得村民会议同意：根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，若要将土地承包给非本村人，必须经过村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意。这是确保村民集体利益不受损害的重要程序。
3. 遵守土地流转规定：非本村人在承包土地时，还需遵守土地流转的相关规定，包括流转程序、流转合同的签订等。
2）承包程序
1. 提交申请：非本村人有意向承包土地时，应向村委会提交书面申请，明确承包土地的用途、期限等相关事宜。
2. 审核资格：村委会收到申请后，应对申请人的资格进行审核，确保其具备承包土地的资质和能力。
3. 召开村民会议：审核通过后，村委会应召开村民会议，就土地承包事宜进行表决。若获得三分之二以上成员或代表的同意，则可进行下一步。
4. 签订合同：经过村民会议同意后，双方应签订正式的土地承包合同，明确双方的权利和义务。
3）注意事项
1. 优先权问题：在土地承包过程中，本集体经济组织成员在相同条件下享有优先承包权。因此，非本村人在承包土地时，需关注是否存在本村成员的优先权主张。
2. 法规遵循：在承包过程中，务必严格遵守相关法律法规，确保承包行为的合法性。
3. 合同履行：承包合同签订后，双方应依约履行各自义务，确保土地资源的合理利用和保护。
二、乡村有权将村里的土地承包给个人吗?
乡村政府没有直接将农村集体经济组织的土地承包给个人的权利。村委会在没有经村民会议三分之二以上成员通过或者三分之二以上村民代表同意，擅自签订的土地承包合同无效。乡村政府可以对土地承包进行监督和指导。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。《中华人民共和国土地管理法》第五条 （一）农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地
（二）任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利
（三）农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。第七条 （一）农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系
（二）农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设
（三）国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。第十条 （一）国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯
（二）国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转
（三）国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。
三、土地承包必须是本村人吗
虽然非本村村民有权利租赁土地资源，但是在实际操作中，必须首先保证本村村民具有优先承包权。
对于那些非本村村民而言，他们也可以通过其他各种途径去承包农村土地资源。
而这些方式之一就是采取土地承包经营权流转的方式来进行承包。
在这个过程中，双方都需要签订一份详尽的承包合同，并将这份合同交予村委备案。
当承包经营权得到村委所出具的合法证明之后，便能够受到相应的法律保护了。
《农村土地承包法》第四十八条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
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文章来源参考：政府头条-土地承包必须是本村村民，土地承包不是本人签字想要回行吗
内容投稿：金欣灵
内容审核：黄伟律师
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