拆迁不让拆行吗，不同意拆迁可以强制拆迁吗

拆迁不让拆行吗，不同意拆迁可以强制拆迁吗

一、不同意拆迁可以强制拆迁吗

不同意拆迁，在符合法定条件的情况下，可以强制拆迁，但必须遵循严格的法律程序。

1）合法建筑与拆迁条件

1. 合法建筑保护：若房屋为合法建筑，且被拆迁方不同意拆迁，拆迁方不得擅自强制拆迁。根据《中华人民共和国宪法》第十三条，公民的合法的私有财产不受侵犯，国家需依照法律规定保护公民的私有财产权。

2. 拆迁条件：拆迁需基于公共利益的需要，并依照法律规定进行。拆迁方需与被拆迁方达成补偿安置协议，确保补偿的公平与合理。若无法达成协议，拆迁方需向人民法院申请强制执行，并获得法院的许可。

2）强制拆迁的法定程序

1. 申请与裁决：拆迁方需向行政机关申请行政裁决，并依法进行调解。若调解无果，且已落实补偿安置，行政机关可作出强制拆迁的裁决。

2. 公告与通知：拆迁方需提前通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。同时，需组织听证，确保被拆迁人的意见得到充分听取。

3. 现场公证与证据保全：在实施强制拆迁前，拆迁方需进行现场公证和证据保全，确保拆迁过程的合法性与透明性。

3）不得施行强制拆迁的情形

1. 未经裁决：未经行政机关裁决，不得实施行政强制拆迁。

2. 补偿未落实：若拆迁方未按裁决意见提供补偿资金或符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房，不得实施强制拆迁。

3. 程序违法：若拆迁方未履行法定程序，如未提前通知被拆迁人、未组织听证等，亦不得实施强制拆迁。

4）特殊情况下的强制拆迁

在特定情况下，如房屋为违章建筑或违反相关法律法规，拆迁方在履行法定程序后，可依法实施强制拆迁。但即便如此，拆迁方也需确保拆迁过程的合法性与合理性，避免侵犯被拆迁人的合法权益。

二、不服强制拆迁可以起诉吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人对拆迁补偿方案有异议的，是可以直接向法院提起行政诉讼的，也可以先申请行政复议。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、符合条件下拆迁方不给拆可以吗

若被拆迁人符合拆迁条件，拆迁方一般不能拒绝拆迁。

在依法依规的拆迁项目里，拆迁方有按规定推进拆迁工作的义务。

若拆迁方无正当理由拒绝拆迁，被拆迁人权益可能受损。

若沟通无果，被拆迁人可收集相关证据，如拆迁公告、符合拆迁条件的证明材料等，向房屋拆迁管理部门或其他相关政府部门反映，要求介入调查处理。

若因拆迁方不作为给被拆迁人造成损失，被拆迁人还可通过诉讼途径，要求拆迁方承担赔偿责任。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎蔡某某、陈某某等租赁合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起租赁合同纠纷案件，上诉人蔡某某、陈某某上诉请求：

1、撤销江苏省句容市人民法院苏1183民初3892号民事判决书；

2、驳回句容建华置地有限公司的诉讼请求。

在建华公司未对蔡某某、陈某某基本的补偿情况下，一审法院以租赁期限届满，未再续租为由，判令蔡某某、陈某某搬离，甚至还要支付房屋占有使用费，认定事实不清，适用法律错误。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费2303元，由上诉人蔡某某、陈某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国宪法（2018年修正文本）:第十三条

公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

※最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定:第二条

申请机关向人民法院申请强制执行，除提供《条例》第二十八条规定的强制执行申请书及附具材料外，还应当提供下列材料：（一）征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件；（二）征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见；（三）社会稳定风险评估材料；（四）申请强制执行的房屋状况；（五）被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况；（六）法律、行政法规规定应当提交的其他材料。强制执行申请书应当由申请机关负责人签名，加盖申请机关印章，并注明日期。强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出；逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。

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文章来源参考：政府头条-拆迁不让拆叫什么，拆迁房不让拆了房价会高吗

内容投稿：屈春延

内容审核：李静律师

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