拆迁电线可以拆下来卖吗，拆迁方房里面拆电线违法吗

拆迁电线可以拆下来卖吗，拆迁方房里面拆电线违法吗

一、拆迁方房里面拆电线违法吗

拆迁方到房里面拆电线是否违法需分情况讨论，一般而言，若未经允许擅自拆取并出售拆迁房内的电线，很可能构成违法行为，需承担相应的法律责任。以下是对此问题的详细分析：

1）未经允许擅自拆取电线的违法性

1. 构成盗窃罪

▷ 法律依据：根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

▷ 解释与举例：如果拆迁房内的电线等物品仍属于原房主或相关权益人的财产，且未经其许可擅自进入拆除并售卖，这种行为即构成盗窃罪。例如，某拆迁区域的房屋虽被标注拆迁，但房主未完全搬离，屋内电线仍归房主所有。此时，他人擅自进入拆除电线并售卖，若电线价值达到当地盗窃罪的立案标准，则构成盗窃罪。

2. 涉嫌故意毁坏财物罪

▷ 法律依据：故意毁坏财物罪是指故意毁灭或损坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的行为。

▷ 解释与举例：若拆迁房内的电线是房屋整体结构或功能的一部分，拆除行为导致房屋受损且损失较大，且该行为无合法依据，则可能构成故意毁坏财物罪。例如，拆迁房具有历史文化价值或特定用途，电线是其重要组成部分，擅自拆除导致房屋结构受损、功能丧失，且损失达到数额较大标准，即构成此罪。

2）合法拆除电线的情形

▷ 获得合法授权

▷ 解释：若拆除电线的行为经过了相关权利人（如原房主、拆迁管理部门等）的明确许可或授权，则该行为合法。

▷ 举例：拆迁管理部门为合理利用拆迁房屋内的资源，统一安排人员拆除和回收电线等物品，并事先获得了相关权益人的同意，这种情况下的拆除和售卖行为即为合法。

3）拆迁方采取非法手段迫使搬迁的违法性

1. 违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》

▷ 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

▷ 违法后果：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

2. 违反《中华人民共和国行政强制法》

▷ 法律依据：根据《中华人民共和国行政强制法》第四十三条，行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

▷ 违法后果：根据《中华人民共和国行政强制法》第六十一条，行政机关实施行政强制，有下列情形之一的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：（一）没有法律、法规依据的；（二）改变行政强制对象、条件、方式的；（三）违反法定程序实施行政强制的；（四）违反本法规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的；（五）对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定的；（六）有其他违法实施行政强制情形的。

二、电力拆迁是怎么样补偿

如果要拆除国家公房，同普通住宅一样，需要给予权利人补偿。补偿需要按照法律规定的标准，按照法定的程序，结合权利人的损失，给予适当补偿。拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米以内不结算差价，超面积部分按成本价结算。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷较多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，因对该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

三、电线占地怎样补偿

电线占地补偿问题，需综合多方面因素考量。

首先，要确定该电线铺设是否合法合规。

若合法，补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

安置补助费按需要安置的农业人口数计算。

地上附着物补偿费针对电线铺设区域内的建筑物、构筑物等，青苗补偿费则针对被占土地上的农作物等。

可通过查询当地政府相关征地补偿文件，或与负责征地拆迁的部门沟通，明确具体补偿数额及方式。

如对补偿有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎北京市弯月亮宾馆有限责任公司与北京古城泰然投资管理公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，原告弯月亮公司向本院提出诉讼请求：

1.被告向原告赔偿因其违法强拆房屋给原告造成的财产损失936181元；

2.被告承担诉讼费用。

故此依据第三十一条，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任，尚不构成犯罪，依法给予处分，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚的规定。

案件受理费13161.81元（北京市弯月亮宾馆有限责任公司已预交），由北京市弯月亮宾馆有限责任公司负担12238.81元（已交纳），由北京古城泰然投资管理公司负担923元（于本判决生效后七日内径行给付北京市弯月亮宾馆有限责任公司），北京古城泰然投资管理公司于本判决生效后七日内赔偿北京市弯月亮宾馆有限责任公司财产损失65654元。

✎于某某、国网山东省电力公司淄博供电公司供用电合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起供用电合同纠纷案件，原告于某某向本院提出诉讼请求：

1.请求判令被告依法为原告于某某供电；

2.请求诉讼费用由被告承担。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条中规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。

案件受理费50元，由原告于某某负担，驳回原告于某某的诉讼请求。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国刑法（2023修正）:第二百六十四条

盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

※国有土地上房屋征收与补偿条例:第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

※中华人民共和国行政强制法:第四十三条

行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

※中华人民共和国行政强制法:第六十一条

行政机关实施行政强制，有下列情形之一的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:（一）没有法律、法规依据的；（二）改变行政强制对象、条件、方式的；（三）违反法定程序实施行政强制的；（四）违反本法规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的；（五）对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定的；（六）有其他违法实施行政强制情形的。

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文章来源参考：政府头条-拆迁电线可以拆下来卖吗安全吗，拆迁电线电缆补偿标准

内容投稿：钱欣

内容审核：李小乐律师

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