张琨律师
张琨律师专注于征地拆迁法律事务的研究，并拥有超过十年的执业经验，曾成功代理多起房屋补偿安置案件，至今主办及合办案件已超400件。张琨律师主要执业领域为征地拆迁纠纷，房产、土地征收行政纠纷，税务筹划和行政处罚的处理。同时，张琨律师还在水务环境建设服务领域工作3年，具有投融资及环保项目运营经验。 张琨律师为人真诚、办案风格犀利，在全国范围内办理多起重大、疑难案件，深受当事人的好评及认可。
村里拆迁中宅基地怎么确权，宅基地确权是自己办还是村里统一办
一、宅基地确权是自己办还是村里统一办
宅基地确权既非完全由个人办理，也非完全由村里统一办理，而是需要个人申请并配合相关部门完成一系列流程。具体分析如下：
1）申请主体与准备
1. 申请主体：宅基地确权以户为单位，由户主或家庭成员代表向相关部门提出申请。
2. 准备材料：包括身份证明（身份证、户口簿）、宅基地权属来源证明（如原有宅基地使用证、建房批准文件等）、宅基地四至范围证明等。
2）办理流程
1. 提交申请：向所在村委会或乡镇自然资源主管部门提交宅基地确权申请，并填写《农村宅基地使用权申报登记表》。
2. 村委会审核与公示：村委会对申请进行初步审核，通过后在村内公示，公示期一般不少于7天，以征求其他村民意见。
3. 权属调查：由自然资源主管部门或专业测绘机构对宅基地进行实地测量，确定宅基地的实际面积、边界四至等，并绘制宗地图。同时，调查宅基地的权属来源、使用情况等。
4. 审核与公告：乡镇自然资源管理所和县级自然资源主管部门分别对申报材料进行审核。审核通过后，县级自然资源主管部门进行公告，公告期一般不少于15天，接受社会监督。
5. 登记发证：公告期满无异议或异议不成立的，县级人民政府进行注册登记，将信息记载于不动产登记簿，并向宅基地使用人颁发不动产权证书。
3）注意事项
▷ 宅基地确权办理流程可能因地区而异，建议事先咨询当地自然资源部门，了解具体办理要求和流程。
▷ 申请人应积极配合相关部门的工作，及时提供所需材料和信息，以加快确权进程。
二、农村宅基地怎么确权
法律分析：
农村宅基地确权的步骤如下:
第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。
第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。
第三、当地的国土部]根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。
第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
三、农村宅基地如何确权和补偿
农村宅基地的确权，那可是得满足一些相关条件。
咱得知道，申请人得是本集体经济组织的成员，这就像是咱村里的自己人一样，而且还得符合“一户一宅”的原则，不能一户多宅。 这确权的流程，一般包含提出申请、权属调查、审核与公告等好几个环节。 说到补偿这块，那可得区分不同的情况。 要是因为公共利益需要把宅基地征收了，那补偿的项目可不少，有宅基地及其上面房屋的价值补偿，这可是能让咱知道自家宅基地和房子到底值多少钱；还有搬迁安置费用，这是帮咱搬家、找新地方住的费用；
另外还有临时安置补助，让咱在搬离期间也能有个地方住。
补偿的标准，是根据当地的政策以及相关的法律法规来确定的，一般都会把宅基地的面积、位置，还有房屋的结构和面积等这些因素都考虑进去。 在确权和补偿的整个过程当中，那可一定得好好留存相关的证据和文件，就像是咱的护身符一样，能保障咱自身的合法权益。 要是万一遇到了纠纷，也不用怕，咱可以通过法律途径来解决，让法律来给咱一个公正的说法。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“村里拆迁中宅基地怎么确权，宅基地确权是自己办还是村里统一办”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-村里拆迁中宅基地怎么确权的，农村拆迁宅基地怎么赔
内容投稿：俞言
内容审核：张琨律师
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