2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
土地确权工作主要由国土资源管理部门(或自然资源主管部门)及农业农村部门负责,具体根据土地类型有所不同。以下是详细分析:
1)农村集体土地确权
1. 耕地、林地、草地等承包地:主要由农业农村部门负责。依据《中华人民共和国农村土地承包法》,县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域农村土地承包经营及合同管理、土地流转管理等工作,并承担农村土地承包经营权的确权登记、证书发放等核心任务。
2. 农村宅基地和集体建设用地:由自然资源部门负责。依据《中华人民共和国土地管理法》,自然资源主管部门统一负责全国不动产登记工作,包括农村宅基地及房屋等不动产的确权登记发证工作。
2)国有土地确权
由自然资源部门负责。依据《不动产登记暂行条例》,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。土地使用者需向土地所在地的县级以上人民政府自然资源部门提出土地登记申请,提交相关材料,经审核、实地勘查后,确定权属、界址、面积等,并颁发国有土地使用证。
3)确权过程中的协同与争议处理
土地确权工作可能涉及多个部门协同办理,如乡镇人民政府(街道办事处)负责组织、协调农村土地承包经营权确权工作。若土地权属存在争议,土地管理部门会提出处理意见,报人民政府下达处理决定或由人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。当事人对处理决定不服的,可依法向人民法院提起诉讼。
农村土地确权纠纷找以下部门依法处理:
1、村委会或镇、乡政府,或者县政府土地管理部门调解处理
2、可以找土地管理部门进行确权申请
3、可以向法院提起诉讼
4、其他部门。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地或称一宗地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。【法律法规】《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。第六条 国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。
一般来说,要是想进行土地确权,那找国土资源部门就对。
咱具体点说,在农村土地承包经营权确权这块儿,通常都是由农业农村部门来负责的。
像那些国有土地使用权以及集体土地所有权之类的确权工作,大多是由自然资源部门(也就是原来的国土资源部门)来主管。
这土地确权,那可算是个挺复杂又特别严谨的过程。它得依据相关的法律法规以及政策规定来进行,而且还得准备好充足的权属证明材料,比如说土地承包合同、土地使用证之类的。
当我们要申请确权的时候,一定要按照相关部门的要求,仔仔细细地填写申请表,然后把相关的材料都提交上去,并且要积极配合相关部门的调查核实工作。
这可是个很重要的事儿,可不能马虎大意,得把每一个环节都做好,这样才能顺利地完成土地确权。
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文章来源参考:政府头条-土地确权找哪个部门合法呢,土地确权标准去哪个部门咨询
内容投稿:钱诗若
内容审核:杨念平律师
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