李垚垚律师
从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
土地承包合同未到期侵权如何判，土地承包合同因第三人侵权造成发包方违约的法院应如何判决
一、土地承包合同因第三人侵权造成发包方违约的法院应如何判决
土地承包合同因第三人侵权造成发包方违约时，法院会根据具体情况，结合合同条款、违约情形及侵权事实进行判决。
1）明确违约与侵权事实
1. 审查合同条款：法院会首先审查土地承包合同的具体内容，明确双方的权利义务，特别是关于违约责任和侵权责任的约定。
2. 确定违约情形：根据《农村土地承包法》的相关规定，发包方可能出现的违约情形包括干涉承包方生产经营自主权、擅自变更或解除合同、强迫或阻碍承包方流转土地承包经营权等。若因第三人侵权导致发包方无法履行合同，亦构成违约。
3. 认定侵权事实：法院会查明第三人侵权的具体事实，包括侵权行为、损害结果及因果关系等，以确定侵权责任。
2）判决发包方承担违约责任
1. 继续履行或补救措施：若违约情形可以补救，法院可能判决发包方继续履行合同或采取补救措施，如提供符合合同约定的土地、修复受损设施等。
2. 赔偿损失：根据《民法典》第五百七十七条，发包方需赔偿承包方因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。若因第三人侵权导致损失，发包方在承担赔偿责任后，可向第三人追偿。
3. 支付违约金：若合同中约定了违约金条款，且违约情形符合约定条件，法院可能判决发包方支付违约金。
3）处理第三人侵权责任
1. 第三人直接承担侵权责任：若第三人的侵权行为直接导致承包方损失，法院可能判决第三人直接向承包方承担侵权责任。
2. 发包方与第三人共同承担责任：在特定情况下，如发包方与第三人存在共同故意或过失，法院可能判决发包方与第三人共同承担赔偿责任。
二、承包地未到期被征收如何补偿
法律分析：
承包合同没到期土地被征收不用索赔，国家会给补偿。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考：政府头条-土地承包合同未到期侵权如何判决，土地承包合同到期后未续签如何处理
内容投稿：何和惠
内容审核：李垚垚律师
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