私自买卖农田怎么处罚，农村私自买卖土地怎样处理

私自买卖农田怎么处罚，农村私自买卖土地怎样处理

一、农村私自买卖土地怎样处理

农村私自买卖土地，属于非法转让土地的行为，将依据相关法律规定进行处理。具体处理方式如下：

1.行政处罚：

▷ 根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。同时，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以并处罚款。

2.刑事责任：

▷ 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

3.立案标准：

▷ 非法买卖土地罪的立案标准包括：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，并涉嫌下列情形之一的，应予追诉：非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；非法获利五十万元以上的；以及非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。

农村私自买卖土地是违法行为，将根据情节的严重程度，面临行政处罚或刑事处罚。因此，建议遵守相关法律法规，不进行非法土地买卖活动。

二、倒卖土地罪判几年

法律分析：

倒卖土地构成非法倒卖土地使用权罪，一般判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第二百二十八条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

三、土地私自买卖会怎么处理

土地严禁私自买卖。

我国土地所有权分为国家所有和集体所有，个人仅有土地使用权。

若买卖土地用于非农业建设，还会并处罚款，罚款额为非法所得的百分之十以上百分之五十以下。

比如非法转让、倒卖基本农田五亩以上，基本农田以外的耕地十亩以上等情形，可能触犯非法转让、倒卖土地使用权罪，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，罚金标准相同。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎李某某、李某某非法转让、倒卖土地使用权一审刑事判决书

本案为一起非法转让、倒卖土地使用权案件，2009年上半年，李某某、陈某某、董某某及李某某商议如何处理土地时，李某某明确提出土地搁置几年未见收入，现在有人想购买土地作为宅基地使用，希望将土地划分成宅基地出售。

罚金已缴纳，被告人李某某犯非法倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑二年六个月，缓刑三年，并处罚金八十万元。

✎哈密市伊州区人民检察院与刘某某非法转让、倒卖土地使用权罪一审刑事判决书

本案为一起非法转让、倒卖土地使用权案件，公诉机关指控，2010年至2011年期间，被告人刘某某将其1999年从回城乡政府承包的534亩荒地熟化后，在未取得国土部门批准的情况下，通过签订土地转让协议及口头协议的方式，将其中的130亩土地以每亩6000元的价格非法转让给钱某某、王某某、吴某某，获取土地转让款共计78万元。

罚金于本判决生效之日起十日内缴清）依法追缴违法所得640000元，被告人刘某某犯非法转让土地使用权罪，判处有期徒刑三年，宣告缓刑三年，并处罚金人民币40000元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第七十四条

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

※中华人民共和国刑法:第二百二十八条

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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文章来源参考：政府头条-私自买卖农田怎么处罚的，私自买卖耕地是否违法

内容投稿：周和

内容审核：冯振兴律师

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