政府拖欠拆迁款的问题,可以从以下几个方面寻求解决途径:
1)与政府协商
首先,可以尝试与政府相关部门进行协商,了解拆迁款拖欠的具体原因,并提出自己的诉求。通过沟通,有时可以达成延期支付、分期支付等协议,以缓解双方的矛盾。
2)法律途径
1. 提起行政诉讼:如果政府未能按照约定的时间支付拆迁款,且协商无果,被拆迁人可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,向人民法院提起诉讼,要求政府履行支付拆迁款的义务。
2. 申请强制执行:在诉讼胜诉后,如果政府仍不履行支付义务,被拆迁人可以向法院申请强制执行,通过法律手段迫使政府支付拆迁款。
3)寻求专业帮助
在整个过程中,被拆迁人可以寻求专业律师的帮助,以确保自己的权益得到最大程度的维护。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务,帮助被拆迁人更好地应对政府拖欠拆迁款的问题。
面对政府拖欠拆迁款的情况,被拆迁人应积极采取措施,通过协商、法律途径等方式寻求解决。同时,保持冷静和理性,避免采取过激行为,以免给自己带来不必要的麻烦。
法律分析:
可以向法院提起诉讼。政府是土地征收的征收人,政府征收土地的,要按法律的规定给予被征收人经济补偿,要与被征收人签订征收补偿协议,政府征收拆迁房屋的,与被征收人签订补偿协议后,拖欠补偿款不给的,被征收人可以向法院提起诉讼,要求政府支付征收补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
拆迁本是改善生活的好事,可要是拆完了一直拿不到补偿款,这可就闹心了。
很多人满心期待着拿到补偿款开启新生活,结果却陷入了漫长的等待。
这种情况不仅影响被拆迁人的正常生活,还可能引发一系列后续问题,比如住房安置、生活费用等。
那么,遇到拆迁一直没给钱的情况,到底该怎么处理呢?
一、查看拆迁协议明确权益
拆迁协议是保障自身权益的重要依据。
仔细查看协议里关于补偿款的支付时间、金额、方式等条款。
比如,协议中约定在拆迁完成后30个工作日内支付补偿款,但现在已经超过这个时间还没收到钱,那就明确对方违约了。
要是发现协议里有模糊不清的地方,及时和拆迁方沟通,要求明确相关内容。
✎刘某某、张某某物权保护纠纷二审民事判决书
本案为一起物权保护纠纷案件,刘某某等三人上诉请求:
1.改判支持上诉人一审所有诉讼请求;
2.本案二审诉讼费用、诉讼保全费均由被上诉人承担。
2.顺达拆迁公司存在明显过错,应承担连带责任因为讼争房产年代久远,没有登记产权,上诉人与被上诉人在诉讼中均未能提供讼争的房产的产权证明,既然双方都无法提供产权的直接证明,顺达公司又有何权力无视上诉人的提供的相应证据以及一再声明,明知拆迁补偿权益分配存在争议的情况下,未告知上诉人一方,仅凭被上诉人单方内部达成的调解协议就将所有众产补偿款私下发放。
本案生效后,负有履行义务的当事人须依法按期履行判决,逾期未履行的,应向执行法院报告财产状况,并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为,本条款即为执行通知,违反本条规定的,本案申请执行后,人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
✎巴彦淖尔市恒大房地产开发有限公司、张某某等确认合同效力纠纷民事一审民事判决书
本案为一起确认合同效力纠纷案件,原告恒大房地产公司向本院提出诉讼请求:
1.确认原被告双方签订的《国有土地上房屋征收补偿安置协议》无效;
2.由被告承担本案诉讼费用。
同时,从上述原被告双方签订的房屋征收补偿安置协议内容可知,拆迁被告106.65平米房屋,评估得出拆迁补偿金额应为465474元,但基于被告的胁迫,协议约定给予其214.8平米的两套回迁房,补偿金额高达652226元,即该拆迁补偿安置协议并非原告真实意思表示。
案件受理费100元,由原告巴彦淖尔市恒大房地产开发有限公司负担,驳回原告巴彦淖尔市恒大房地产开发有限公司的诉讼请求。
✎王某某与扎鲁特旗新宇房地产开发有限责任公司、曹某某、刘某某、林某某合同纠纷民事判决书
本案为一起合同纠纷案件,原告王某某提出诉讼请求:
1、要求依法判决四被告共同支付原告占地拆迁补偿款197万元,承担逾期违约金55万元,合计252万元;
2、诉讼费用由被告承担。
事实和理由:
2014年10月,被告扎鲁特旗新宇房地产开发有限责任公司因开发建设位于开鲁县开鲁镇东岸春城小区的需要,就征占原告合法具有承包经营权的土地事宜,通过被告曹某某、刘某某与原告协商,并于2015年7月18日签订了拆迁补偿协议,也就是土地协议合同。
案件受理费26,960.00元,保全费5,000.00元,由原告王某某负担,驳回原告王某某的诉讼请求。
※国有土地上房屋征收与补偿条例:第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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文章来源参考:政府头条-拆迁一直不给钱,拆迁不赔钱怎么办
内容投稿:穆建
内容审核:梁红丽律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。