非法倒卖土地使用权怎么处罚，非法倒卖转让土地使用权罪判例

非法倒卖土地使用权怎么处罚，非法倒卖转让土地使用权罪判例

一、非法倒卖转让土地使用权罪判例

非法倒卖转让土地使用权罪判例主要依据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定进行裁决。该条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

在具体判例中，法院会依据以下标准来判断是否构成非法倒卖转让土地使用权罪以及量刑的轻重：

1）构成非法倒卖转让土地使用权罪的要件

1. 以牟利为目的：这是构成此罪的主观要件，即行为人非法转让、倒卖土地使用权的目的是为了获取经济利益。

2. 违反土地管理法规：行为人必须违反了国家关于土地管理的法律法规，如《土地管理法》等。

3. 非法转让、倒卖土地使用权：行为人实施了非法转让、倒卖土地使用权的行为，包括但不限于买卖、出租、抵押等。

4. 情节严重：这是构成此罪的客观要件之一，即行为人的非法行为达到了情节严重的程度。根据司法解释，情节严重包括但不限于以下几种情况：（1）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；（2）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；（3）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；（4）违法所得数额在五十万元以上的；（5）虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地的；（6）造成恶劣影响的。

2）量刑标准

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定，非法倒卖转让土地使用权罪的量刑标准主要依据情节的严重程度来判定。

1. 情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。罚金的数额为非法转让、倒卖土地使用权价额的百分之五以上百分之二十以下。

2. 情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。罚金的数额同样为非法转让、倒卖土地使用权价额的百分之五以上百分之二十以下。

3）实际判例分析

在实际判例中，法院会根据具体案件的事实、证据以及被告人的犯罪情节、悔罪表现等因素来综合判断并作出裁决。例如，某被告人非法转让、倒卖土地使用权面积达到二十亩以上，且违法所得数额巨大，法院最终判决其构成非法倒卖转让土地使用权罪，并依据相关法律规定判处其有期徒刑及罚金。

非法倒卖转让土地使用权罪的判例主要依据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定进行裁决。在具体案件中，法院会综合考虑行为人的主观目的、客观行为、情节严重程度以及悔罪表现等因素来作出公正的裁决。

二、非法转让、倒卖土地使用权罪

法律分析：

该罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地使用权的享有和转让是由国家法律、行政法规明确规定的，不能作为一种商品，随意买卖。非法转让、倒卖土地使用权的行为显然违反了国家土地管理制度。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第二百二十八条 非法转让、倒卖土地使用权罪，

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

三、非法倒卖土地使用权罪，怎么判

构成非法倒卖土地使用权罪的，按照情节的严重承担进行处罚，具体情况如下：

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎罗某某非法转让、倒卖土地使用权罪、非法转让、倒卖土地使用权罪刑事一审刑事判决书

本案为一起非法转让、倒卖土地使用权案件，公诉机关指控，2016年至2019年间，被告人罗某某先后将其共有的承包权证为（2008）第3Ｄ3-10-5号《中华人民共和国农村承包经营权证》的农地，在未向土地管理部门进行审批的情况下非法倒卖给李某某1、李某某2、戴某、柏某、吴某某、王某某、李某某3、沈某、俸昌、赵某某1、赵某某2、字石某某、查某，非法获利人民币240.40万元。

判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2021年1月15日起至2024年9月14日止），被告人罗某某犯非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑三年八个月，并处罚金人民币120000元。

✎李某某、李某某非法转让、倒卖土地使用权一审刑事判决书

本案为一起非法转让、倒卖土地使用权案件，2009年上半年，李某某、陈某某、董某某及李某某商议如何处理土地时，李某某明确提出土地搁置几年未见收入，现在有人想购买土地作为宅基地使用，希望将土地划分成宅基地出售。

罚金已缴纳，被告人李某某犯非法倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑二年六个月，缓刑三年，并处罚金八十万元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国刑法:第二百二十八条

以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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文章来源参考：政府头条-非法倒卖土地使用权怎么处罚的，非法倒卖土地使用权典型案例

内容投稿：萧志

内容审核：王华华律师

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