谭深杰律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。代理案件覆盖行政诉讼、民商事诉讼及刑事辩护等业务，是一位全能型律师。为人尽职尽责、务实、高效、专业、守信，且法律功底扎实，法律逻辑清晰，诉讼技巧灵活务实，屡获各庭审主审法官肯定与认可。
村里能申请拆迁吗，农村集体组织成员可以享受拆迁补偿吗
一、农村集体组织成员可以享受拆迁补偿吗
农村集体组织成员在符合一定条件下可以享受拆迁补偿。具体分析如下：
1）农村集体土地房屋拆迁
1. 集体经济组织成员资格：若农村集体组织成员具备本集体经济组织成员资格，通常能享受拆迁补偿。成员资格的认定会综合考虑其在集体经济组织内的生产生活情况、对集体土地的依赖程度等因素。例如，某人户口一直在村里，且依赖集体土地为生，则可能被认定为集体经济组织成员，享受拆迁补偿。
2. 房屋权益：成员对房屋拥有合法所有权或承租权，是享受拆迁补偿的基础。若房屋为合法建造，成员有权获得被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿等。
2）拆迁补偿的涵盖内容
1. 被征收房屋价值的补偿：根据房屋的结构、面积、用途等因素，通过专业评估方法确定补偿金额。
2. 搬迁、临时安置的补偿：包括因搬迁产生的搬运、装卸费用，以及过渡期的临时安置费，确保成员在拆迁期间的基本生活不受影响。
3. 其他补偿：根据实际情况，还可能包括停产停业损失的补偿、地上附着物和青苗的补偿费等。
3）特殊情况处理
1. 户口与房屋产权分离：若成员户口与房屋产权分离，需根据拆迁政策确定补偿方式。例如，若成员仅户口在村里但无房屋产权，则可能无法享受房屋价值的补偿，但对其合法使用的宅基地等可能给予适当补偿。
2. 补偿不合理情况：如遇补偿不合理情况，成员可通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径维护合法权益。
二、村委可申请法院强制拆迁吗
法律分析：
我们国家的房屋分为城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋两种类别，对城市国有土地上的房屋强拆的法律依据，主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，它是这样规定的：
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十五条，规定：
违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地
拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条、六十八条的规定。第六十八条：
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。由此可见，申请法院强拆的主体是市县级政府，拆除违建也是乡镇政府和城乡规划主管部门，村委会是无权申请法院强制拆迁的。
三、农村有户口无房怎样补偿搬迁
只有户口没有房屋的话一般是没有补偿的。
因为根据我国法律规定，拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人，补偿和安置资格也是基于房屋存在的。没有房屋就没有相应补偿。
但是如果是集体土地征收，虽然没有房屋，但作为集体经济组织成员有集体所有的土地的话，那么征收补偿中可以得到相应份额的。
拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。
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文章来源参考：政府头条-村里能申请拆迁吗现在，村里可以征地吗
内容投稿：俞诗菲
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