导读:据相关媒体报道,北京通州区宋庄镇翟里村原党总支书记、村委会主任侵吞拆迁补偿款、征地补偿安置费等资金共计1000余万元。目前,该人员已被开除党籍,移送司法机关处理。

▲新闻来源:新京报
千余万元的拆迁补偿款,于被拆迁人来说,本应是自己应有的补偿,却落进了村书记的腰包里,而最后到被拆迁人手里的拆迁补偿款早已寥寥无几,这于法于理都说不过去。被拆迁人的合法权益遭到如此的重创,该如何来救济呢?在上述案件中,除了对犯罪人的惩处,也要着重解决被拆迁人的权益保护问题。
很显然,上述仅针对个案。但在全国都在征收拆迁的大环境下,北京在明律师事务所拆迁律师在代理的无数拆迁案中,发现的类似上述新闻中的现象,在各个地区基本上都有发生。介于地方政府势力和各个环节的关联,见诸于报的只有少数,但却实实在在的让很多被拆迁人的利益受到巨大损害。村支书、相关拆迁行政工作人员侵吞、贪污征收拆迁补偿款,也成了征地拆迁中,被拆迁人暴力抗拆而致死致伤事件的导火线。
这样的悲剧事件一方面会造成强烈的社会负面效应,影响地方社会秩序;另一方面也会产生征地拆迁项目本身的“后遗症”。即其他被拆迁人会因此而更加拒拆、拒搬,征收拆迁工程难以推进;最后对于当事的被拆迁人,强烈的敌对情绪会引发他报复社会的心理,引起社会恐慌。这样的事件在过去的几年里,并不鲜见。
因此,如何规范征地拆迁工程的合法化,杜绝征拆过程中的贪污、侵占拆迁补偿款事件的发生是保证公平、公正征收的关键措施;而如何维护好被拆迁人的合法权益,应当是整个征拆工作中始终要贯彻的宗旨。
在明拆迁律师说法:
对于拆迁补偿款的侵占、贪污问题,首先要从法律规定上加以规范。当然,这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》以及其他法律中都有相关条例进行规定。但是这在实践中的实施并不是很理想。所以除了国家法律的规定,还需要地方政策更加细化的规定。这是从制度层面上来加以约束的。
而对于被拆迁人来说,能做的就是要尽可能行使自己监督、举报等权利。比如发现类似事件后,及时电话举报、网上公开等,当然,你需要有切实可信的证据证明。
这是针对拆迁补偿款被贪污、侵占等问题的说法。而如何维护好被拆迁人的合法权益,对于被拆迁人自己来说,应该做好以下几点:
一、全方位熟悉整个征拆工作的情况和流程。详细知道哪方面会切实的涉及到自己的利益,应该有怎样的应对方法。对此,在明拆迁律师告诉各位被拆迁人,要充分运用申请信息公开的手段。
二、充分行使法律赋予自己的权利。比如:要求听证权、参与权、监督权、知情权等等。在征拆过程中,每一项权利的行使都能为您争取到有利时间,甚至能争取到谈判协商的主动权。
三、一定要请求专业拆迁律师的帮助。整个征拆项目,涉及整套体系的法律运用,并不是知道了解某条或某几条法律知识就能解决的。专业问题还需专业人士解决。再者,在这个过程中,还需要高水平的谈判协商能力,这就要求拆迁律师有征地拆迁谈判的丰富的实践经验。二者结合,才能很好的维护好被拆迁人的合法利益。因此,被拆迁人一定要请求专业的拆迁律师的帮助。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
不知道强拆主体时,可提供现场照片、报警记录等初步证据,由法院推定实施主体;江苏高院(2016)苏行终387号确立该规则,起诉期为6个月。
可公开核验的层级案号包括(2020)最高法行再276号、(2016)苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例,均可在裁判文书与名录中逐项核对。
不能请。司发通〔2021〕87号第(四)项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理,“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁属行政诉讼,禁止风险代理;律师费由律所统一收取入账并出具票据,收费标准须每年向律协备案并公示,转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
厂房拆迁比住宅多出五项核算:土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置;590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
核验一位律师的执业成色,看三样能查证的东西:执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
核验律师履历看四类第三方可查信息:执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
三步确认对面是不是真律师:索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
判断律师团队实力看四项:执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
律师执业不受地域限制,可在全国各级法院与复议机关代理案件;跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期,以及在本省的办案记录。