导读:随着我国城市化进程的加快,许多地区正在飞速发展,兴建各种设施、住房、公路,或者为了改善环境,修建保护绿化等,这就必然会导致国家要使用土地来实现城镇化的目的,按照正常的程序,国家若想使用集体土地进行建设,要经过一系列繁琐的征地程序,这有可能会降低项目的效率,所以我国很多地区出现了协议拆迁这种做法,先把集体土地上的农户,用协议拆迁的手段先于补偿的同时,去完成征地手续。但是协议拆迁是平等主体协商一致的结果,有部分被拆迁人不愿意离开世世代代生活的地方,导致负责拆迁的部门或单位很是头疼,采取了一些不法手段来针对咱们广大的被拆迁人,接下来就来给您剖析如果遇到骚扰咱们应该怎样应对。
总结起来,在拆迁过程中会遇到以下几种常见的骚扰行为:
第一,不断有人来您家,以谈补偿为借口,实质上是对您进行辱骂、威胁;
第二,有不明身份的人天天敲您家门,不让您自由活动,甚至长的有持续几天几夜的;
第三,如果您在企事业单位或者学校等单位就职,会以各种理由,停止您的职务;
第四,有可能对您采用断水、断电等手段,强迫您签署协议;
第五,那就是使用暴力,强迫您签协议。
当遇到第一种情况时,事先做好录音等取证工作,如果可能的话,尽量不要让对方进门,或者在人多的公共场合进行谈话。当遇到第二种情况时,第一时间报警,要求警察处理这群不明身份人员的违法行为,若警察不出警或迟延出警,事后起诉公安机关不作为,追究其法律责任,如果事态很严重,想办法先逃离家中,事后直接去公安机关现场解决。如果您遇到第三种情况,这部分属于劳动人事关系,首先向工会寻求解决,再去当地劳动争议仲裁部门申请仲裁,要求恢复职位。若遇到断水断电等情况,您需要确定是谁给您家供水供电,又是谁断的,合同法规定,供水供电供气等合同,属于强制履行义务合同,即供水供电方没有权利直接切断供应义务,切断则违法,咱们可以直接起诉恢复供水供电等。如果在拆迁过程中遇到暴力威胁,强迫您签协议,一定不要硬碰硬,以免对自己造成损害,事后拿着协议和遭到暴力威胁的证据,去法院起诉撤销协议,以暴力胁迫等手段,违背被拆迁人真实意思表示所签署的协议,在法律上是无效的。
北京在明律师事务所的宋晓峰律师团队提示您,遇到不公正待遇,一定第一时间报警,做好证据保留,切记不要硬碰硬,更不要有过激行为和思想,毕竟人的一生很长,为了一时的争气,毁掉自己的前程是万万不可的,一定要在征收维权的同时保护好自己,这才是第一要务。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。