1200万现金堆成墙！高额房屋征收奖励金真的靠谱吗？

#房屋征收

在明小编 2025-08-14 14:34:57

导读：5月5日，广州市海珠区某村开始发放第一笔《城中村改造房屋补偿安置方案》表决过8成的奖励金。当天先发放6个社村民，预计1200多名村民，三天共发放3229人。奖励每人2万元。5月5日-7日发放1万/人，剩余1万/人将在6月30日之后发放。该村改造总用地151.42公顷，规划建设总量436.27万平米，相当于2/3个珠江新城。在发放现场，1200万元现金堆成一堵钱墙摆在台上，形成很强的视觉和心理冲击。

近些年，拆迁奖励是征地拆迁领域中涌现出来的一种常见的促签方式，很多被拆迁人对高额的奖励金既渴望又心中不安，很想知道这些奖励是不是真的划算，其中又是否隐藏着陷阱。本文，在明拆迁律师就结合这1200万的“钱墙”跟您聊聊奖励金的问题。

征收奖励金合不合法？

根据《

国有土地上房屋征收与补偿条例

》第17条的规定，市、县人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这个规定设立的初衷是以一定金钱鼓励的方式加快被征收人按期搬迁的速度，保证征地拆迁工作顺利进行。所以，设立拆迁奖励的行为本身是合法的，在一定程度上可以加快搬迁工作进程和减少“钉子户”的现象，但在具体操作中，所谓的奖励金却渐渐开始变了味儿。

奖励金的现状及其实质

在很多地区的拆迁实践中，奖励金在拆迁安置补偿中所占的比例越来越高，奖励金已经变成征收方的征收利器。很多被拆迁人看着高额的奖励金随着时间流逝一点点变少，变得越来越焦虑，想着反正拆迁补偿标准已经确定，再拖也提高不了多少，反而到最后奖励金都让别人领走了，就坐不住慌忙签了字。更有甚者，征收方实行“连坐式奖励”：一个单位的居民都签字的，每户多奖励几万元；一栋楼的居民都签字的，再额外奖励几万元……这样，那些不想签字的被拆迁人无形中就会遭到已经签字的被拆迁人的敌对和仇视，在街坊四邻的变相绑架下，最后也不得不签字了事。

那么这些高额奖励金是从哪来的？真的是额外给的吗？实际上绝大多数都不是。所谓“

征收补偿

费用”依法是要在项目启动前足额到位的，这笔奖励金费用同样出自其中。这叫做“羊毛出在羊身上”。

根据相关法律规定，征收方给出的补偿一般不应低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而实践中很多征收方给出的补偿价格其实是远低于这个标准的，即使加上奖励金的金额，总额也依然低于应该给予被拆迁人的补偿。也就是说其实这些奖励金实际上是从被拆迁人自己身上压榨出来的。然而，很多人由于对拆迁并没有多少知识和经验，他们认为的公平合理经常来源于跟其他被拆迁人拿到的补偿做对比，结果这种表面的合理就掩盖了实质的不合理，很多人吃了亏还沾沾自喜以为占了大便宜，实在令人唏嘘不已。