城中村改造在没达成协议前，能被拆迁吗，为什么？

根据法律规定，目前唯一能被合法拆迁的只有司法拆迁。即：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，征收补偿决定作出之后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在征收补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

该条例可解释为：征收补偿决定作出以后，如果征收方与被征收人没有达成一致的补偿协议，而被征收人法定期限内，不复议、不诉讼，不搬迁，此时，才能由县级以上人民政府申请法院强制执行。

所以，在没达成协议签，拆迁方是不能拆迁房屋的。

但在实践中，确实存在很多诸如非法拆迁、偷拆等的行为，面对这样的违法拆迁行为，被拆迁人一定要及时进行维权，维护自己的合法补偿利益。

那面对违法拆迁，我们该怎么办呢？

如果预先知道会被拆迁，那么在拆迁之前首先要做的就是尽量搬离贵重物品，其他的进行拍照录像，最好全面不留角落，保护好自己的财产并保留有力证据。

拆迁之中应该怎么办？不要过于惊慌，也不要采取过激行为。你应当先报警，交给警察处理。有些老百姓会说警察来了根本不管，那么可以起诉警察部门行政不作为，在此我们需要警察来到现场的出警记录，这是后期维权的重要筹码。与此同时，家人和朋友要在保护好自身人身安全的情况下进行拍照和录像、录音，目的只有一个——保留证据。

拆迁之后，要积极启动法律程序。利用前期留有的电子资料和拆迁方的相关材料启动法律程序。证据意识、证据材料、启动法律程序，这才是我们应当拿起来的维护自身权益的有力武器，而不是一味的进行私力反抗。

当遇到拆迁，暴力抗拒，大多数情况下并不能阻止财产受损，甚至需要承担法律责任。采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

我国宪法保护公民的合法财产，我们合法的房屋必然也会受到法律的保护。当然，对于违法拆迁我们的房屋的责任人同样也会受到法律的制裁。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路同行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所，团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念，致力于维护被拆迁人合法权益，帮助被拆迁人获取更多合理补偿。

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