【征收补偿安置协议】的利益保全:部分无效、部分撤销与合同变更

咨询

【征收补偿安置协议的利益保全:部分无效、部分撤销与合同变更】


合同的无效与撤销通常将产生合同效力的全面丧失,合同目的的全面实现不能,而这对征收补偿安置协议的订立双方来说,有时也是无法接受的:一方面,征收部门需要重新启动行政程序,并重新订立征收补偿安置协议,这将会带来行政成本的上升与土地不能按期交付使用的成本;另一方面,被征收人也需要在自身财产处于不确定状态的情况下苦苦支撑,以待最终补偿安置协议的签订或者补偿决定的作出,这对缺乏足够意志力的行政相对人来说,也是一种煎熬。


笔者认为,为了实现双方共赢,基于行政合同的可分性,行政相对人可提起部分无效、部分撤销之诉,使补偿安置协议不合理的部分条款无效或撤销,让协议不至于绝对无效,而使自身利益重归不确定的局面。此外,也可在双方协商的基础上,对合同进行变更,乃至提起合同变更之诉,都不失为一种合法合理的维权手段。


综上所述,

征收补偿安置协议的签订,并不必然代表了征收补偿安置利益的确定。被征收人可以利用《合同法》之规定,从私法角度维护自身利益,同时用公法来约束行政机关的行政行为。

值得一提的是,被征收人对所签订的征收补偿安置协议存在无效、可撤销事由,通常需要承担较重的举证责任。因此在协议签订过程中,被征收人应谨慎对待面前的一纸协议,并在遭受不公平对待的情况下,做好相应的取证工作。无论如何,在现代法治国家,一纸合同所承载的不单单是双方的合意,更是整个经济社会赖以平稳运行的法治精神的寄托。无论是处于相对强势地位的行政主体,还是处于相对弱势地位的被征收人,都应为自己的签字行为负责、背书。签约后再惦记着反悔,“撕了重签”,到何时都是不应被鼓励和支持的。自然,那种动辄将人摁在地上、麻袋套头逼着按手印的行径,也应当得到法律的严惩。



北京在明律师事务所是一家专业从事征地拆迁维权的律师事务所,团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念,致力于维护被拆迁人合法权益,帮助被拆迁人获取更多合理补偿。

免费咨询电话:

拆迁律师

:400-8019-299

北京拆迁律师

:400-8019-299

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

【征收补偿安置协议】的利益保全:部分无效、部分撤销与合同变更/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
宅基地申请办理程序

25年08月13日
南通强拆律师

25年08月13日
长租公寓迟付租金,房东有权强行换锁、收房轰人吗?

25年08月13日
一星期之内拆不完违建就撤职?有这一招,真没准能实现!

25年08月13日
2018年农村宅基地拆迁补偿最新标准,补偿多少?如何补偿

25年08月13日
置业法眼第7期:不翼而飞的拆迁协议

25年08月13日
宅基地能否商业经营

25年08月13日
【房屋征收补偿方案】拆迁补偿款不足以支付附近地区平均购房款,是否合理?

25年08月13日
拆迁套路多,被拆迁户要严防的几种套路?

25年08月13日
「在明说法」签订多份协议,需警惕!

25年08月13日
请问一下征收如何补偿?

25年08月13日
房屋拆迁补偿标准怎么确定

25年08月13日
【在明说法】杨在明:征收中的村委会,被征收人可以这样监督!

25年08月13日
房屋拆迁对承租人如何赔偿

25年08月13日
拆迁禁养,养殖业的寒冬来了,如何拿更多补偿来过渡?

25年08月13日
2018农村房屋拆迁补偿标准!这10类房屋或被收回

25年08月13日
置业法眼第18期:养鸡场拆迁“传奇”

25年08月13日
宅基地一平方补偿多少

25年08月13日
农村宅基地动迁补偿的最新标准是什么?

25年08月13日
杭州市区宅基地拆迁补偿政策

25年08月13日
宅农村基地拆迁补偿

25年08月13日
一户多宅处理依据

25年08月13日
农村拆迁时怎么补偿?

25年08月13日
拥有农村宅基地的条件

25年08月13日
集体土地房屋拆迁补偿标准法律规定

25年08月13日
不可滥用违建概念助违法拆迁

25年08月13日
集体土地上非居住房屋拆迁补偿

25年08月13日
宅基地征收补偿

25年08月13日
宅基地上房屋能合法经营吗

25年08月13日
【房屋拆迁】签了协议,房子也被拆了,补偿没拿到怎么办?还能维权吗?

25年08月13日
业主深夜重伤入户违法暴力强拆人员,检察院:业主属于正当防卫不批捕,不承担刑事责任!

25年08月13日
农村宅基地补偿标准是什么

25年08月13日
农村房屋拆迁中,村委会应承担什么角色?

25年08月13日
国家最新征用农村宅基地补偿标准

25年08月13日
【房屋评估】六种违法状况:五,未进行入户实地查勘

25年08月13日
房屋拆迁中被拆迁人的三大禁忌!谨防拆迁补偿离你而去!

25年08月13日
征收维权,这3种维权方略,你选哪一个?

25年08月13日
2018国家对农村房屋拆迁补偿标准是什么

25年08月13日
征收宅基地及住宅房屋的法定房屋拆迁补偿标准

25年08月13日
房屋拆迁安置费计算标准是什么

25年08月13日
2019年4月16日山东省临沂市中级人民法院开庭审理本所王家才律师代理许女士、王先生诉沂南县人民政府不服强制性拆迁补偿决定一案

25年08月13日
农村土地征用补偿什么

25年08月13日
2018年海南儋州市万洋高速儋州互通棚户区(城中村)改造项目征收补偿安置方案

25年08月13日
最近拆除违建有补偿吗

25年08月13日
本所宋姣律师代理的原告侯某某诉吕梁市离石区西属巴街道办事处撤销协议纠纷一案胜诉

25年08月13日
【公房拆迁】留神!住得好好的公房,遇棚户区改造竟分文补偿没有,咋弄的?

25年08月13日
2019年4月11日淄博市临淄区人民法院开庭审理本所刘勇进律师、夏丽丽律师代理的淄博赵先生诉淄博市临淄区人民政府辛店街道办事处侵犯房屋产权一案

25年08月13日
2019农村房屋拆迁最低赔偿新标准颁布你的房屋拆迁赔偿达标了吗?

25年08月13日
2018年12月25日福建省莆田市中级人民法院开庭审理聂荣律师代理的政府行政赔偿纠纷案

25年08月13日
补偿安置协议签了4年房屋却没人来拆,协议还能作数吗?

25年08月13日
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话,会被问什么?

来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。

25年08月13日
拆迁评估机构是谁定的?我不认可能换吗?

评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。

25年08月13日
拆迁公告后户口被冻结,还能迁入吗?新生儿怎么办?

征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。

25年08月13日
拆迁维权,先行政复议还是直接行政诉讼?

多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。

25年08月13日
房子突然被鉴定成「危房」要拆,怎么办?

危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。

25年08月13日
一户多宅,拆迁时怎么补?多出来的会被无偿收回吗?

一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。

25年08月13日
住的是公房(直管公房、单位房),拆迁有补偿吗?

公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。

25年08月13日
城里人买了农村房,遇到拆迁能赔吗?

城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。

25年08月13日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年08月13日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

25年08月13日
精英律师团队
查看全部律师