导读：在之前的节目中，我们给大家讲解了许多关于补偿协议陷阱的问题。很多碰到拆迁的朋友问，如果签完了协议才发现自己被骗签了，还能推翻协议么？这时候怎么才能维护自己的合法权益呢？《在明说法
》第73期，北京在明律师事务所黄晓丽律师
为您分析。
王先生就遇到过这样的糟心事。王先生的房子早前被纳入了某项目的征收范围，在征收方的主导下很快就签订了补偿协议。但在签订协议之后，王先生发现跟自己的房子只有一条马路之隔的邻居，补偿标准明显比自己高。
王先生几次找到了区政府、拆迁办进行协商都是失望而归。无奈之下求助了我们的律师。并在律师的帮助下，成功维权。我们来看一看，律师都用了哪些招数？
【第一招：发送律师函，搭建沟通平台】
律师在查看协议时发现，该补偿方案只允许采取产权置换方式，这种做法严重违反了《国有土地上房屋征收补偿条例》的规定。随即向当地政府、拆迁办发送律师函，指出拆迁办与王先生签订拆迁协议属于无效协议。
拆迁办在收到律师函后，很快邀请王先生到拆迁办进行协商。虽然初次沟通没有什么进展，但这第一招让征收方认识到问题的严重性。律师趁热打铁，使出第二招。
【第二招：启动信息公开及复议程序，掌握征收违法点】
经过缜密研究，律师向政府、发改委、国土局、住建局、规划局等部门提起了政府信息公开申请，目的是进一步掌握建设项目的相关手续材料。
虽然在法定时间内，大多数的信息公开申请没有得到回复。拿到的部分回复也称没有相应项目批准文件。针对这种情况，王先生在律师的指导下启动了行政复议程序，同时使出了第三招。
【第三招：启动行政诉讼，以打促谈】
针对拿到的部分信息公开和行政复议的结果，在律师的指导下王先生提起了一系列的行政诉讼。
征收方收到法院寄来行政诉状后，压力巨大。再次邀请王先生进行协商，通过谈判，同意在原有补偿基础上增加几十万的货币补偿。但最终数额与王先生的心理预期仍然存在一定的差距。开庭在即，律师使出第四招。
【第四招：开庭协商两不误，巧用沟通技巧】
在开庭前的几次调解中，双方始终不肯让步。眼看开庭在即，律师向法官提出再给十分钟的时间，并让王先生一家先回避，单独与征收方进行了最后一次沟通。
就在这最后十分钟里，律师通过多年办案积累的沟通技巧，最终与征收方终于达成补偿协议。区政府拆迁办同意王先生提出的补偿数额同时支付了王先生付出的律师费，最大限度的满足了王先生一家的诉求。
虽然在我们的律师的努力下，王先生的案子获得了圆满的结局。但在这里还是要提醒大家。在征收案件中，一般情况下签订了补偿协议再维权是很难提高补偿的。广大被征收人在签订补偿协议时，一定要慎重。如果遇到对补偿方案不满意的情况，可以咨询专业的征收维权律师。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
面对拆迁，该怎么办？（七）：聘请专业的律师帮您维权
公务员老家有宅基地可以继承吗
农村集体土地房屋拆迁安置费计算标准
商用住房的拆迁补偿比例是多少？
农村宅基地补偿最新标准
2019年最新农村征地拆迁赔偿标准已出，你有没有做到心中有数呢？
宅基地可以抵押贷款吗
土地储备机构有权以土地被纳入储备为由，要求被征收人交出土地？
集体土地上厂房拆迁补偿标准是什么
很多人在说“成片开发”拆不拆迁村民说了算！事实真的是这样吗？
2018年国家关于房屋拆迁补偿新政出台
新行政诉讼法亮点须知（五）规范性文件可一并审查
公租房买下来后.遇到房屋拆迁情况怎么处理有赔偿吗
治安管理处罚法拾零（四）：减轻处罚、不予处罚与从重处罚
置业法眼第27期：模拟征收协议是与非
承包集体土地房屋拆迁补偿中的养殖场拆迁该怎么赔偿
农村宅基地补偿，农村宅基地空地拆迁的补偿标准
申请宅基地需要符合哪些条件
一纸公告拆违建？苞米地里上厕所？乡镇政府拆违能合法点儿吗？
2018年如何进行农村宅基地搬迁补偿
村民房屋遇拆迁突然被认定为违建，四封律师函解决补偿问题！
「在明胜诉」不作补偿决定还逼迁，只享有部分产权，补偿能否最终落袋？
拆迁在法律上是怎么定性的？
征地补偿费主要由几个部分构成
2018年如何进行农村宅基地搬迁补偿
房屋拆迁中常见问题：奖励金
「在明胜诉」仅凭省级政策文件就能对违建别墅限期拆除吗？
宅基地申请审批流程包括哪些
房屋征收实施单位具体指哪些单位？
农民宅基地可以继承吗
在婆家享受过分房，娘家房屋拆迁还能分到房子吗？
【房屋拆迁】没有达成协议，家里没人的情况下，房子被偷拆了，报警后，警察称抓不到人怎么办？
拆迁评估中的那些坑，这样做保你顺利避开！
「在明说法」黄晓丽：征收补偿协议被骗签该怎么办？律师教你如何制胜
宅基地使用权能否抵押
宅基地征收补偿
最高法最新发布：责令限期拆除就是行政处罚
房屋遭不明身份人员拆除，做好这6件事不难确定该告谁！
拆迁安置房能够买卖交易吗，这次心里可算是有了底!
农村宅基地可以抵押贷款吗
征地补偿能拿多少
2018年10月16日山西省太原市中级人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的政府拆迁决定纠纷案
征地补偿费可以继承吗
2020年5月12日深圳市中级人民法院行政第二十五审判庭开庭审理本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的深圳市黄先生与深圳市光明区规划土地监察局行政强制二审一案
2019年北京市农村房屋征地拆迁补偿标准新动态
农村宅基地补偿费用分类
2019年6月18日北京市丰台区人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、毕文芳律师代理的宗某某诉臧瑞、范文君买卖合同纠纷一案
2017年7月12日内蒙古自治区高级人民法院开庭审理本所李顺华、谢瑞青律师代理的区政府国家赔偿二审案
有没有拆迁律师电话？
由本所陈丽芳律师代理的山东省淄博市张先生诉淄博市周村区北郊镇人民政府行政赔偿一案胜诉
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
