违法征收农村土地和房屋用地会受到什么惩罚？|在明著名律师解惑答疑

征缴方还可以强制征收农村土地和房屋用地吗？违法征收农村土地和房屋用地会受到什么惩罚？

在明著名律师律师答：

我国《宪法》第十条明文规定了城市的土地归属于国家所有。乡村和城市郊区的土地，除由相关法律法规归属于国家所有的其他，归属于集体所有；农村宅基地和自留地、自留山，也归属于集体所有。

国家以便公共利益的须要，还可以依据相关法律法规对土地推行征缴或是征收并应当赔偿。

因而征用农村土地和房屋用地是必需要合乎三个必要条件的：

（1）征缴必需出自于公共利益供需；

（2）征缴必需具有法律规定的权限，依据法定程序执行；

（3）必需实现公平公正赔偿。

有征缴必有赔偿，无赔偿则无征缴。以便保障国家利益、推动国民生产和社会经济发展等公共利益的须要，国家还可以依规收回国有制土地所有权，也可征缴国有土地上企业、个体的住房，但必需对被征缴人应当即时公平公正赔偿，而不可以只征缴不赔偿，也不可以一拖再拖不予赔偿。征缴赔偿理应遵照即时赔偿原则和公平公正赔偿原则。

违法征收农村土地和房屋用地的法律责任具体依据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条明文规定：没有权利审批征缴、运用土地的企业或是个体违法审批占有土地的，逾越审批权限违法审批占有土地的，不依照土地资源利用整体规划确认的应用领域审批用地的，或是违背相关法律法规的程序审批占有、征用土地的，其审批文件是无效的，对违法审批征缴、运用土地的直接负责任的管理人员和其他直接责任人，依规应当行政处分；情节严重的，依法追究刑事责任。

违法审批、运用的土地理应收回，相关当事人拒不退还的，以违法占有土地论处。

违法审批征用土地、运用土地，对当事人引起财产损失的，依规理应担负赔偿责任。

征收农村土地和房屋用地中的听证程序是咋样的？

在明著名律师答：

行政听证制度，是行政机关在提起影响行政相对人合法权益的决策之前，由行政机关通报决策原因和听证会自主权，行政相对人阐述意见和建议、出示直接证据以及行政机关听取其意见和建议、接纳直接证据并提起相应决策等程序所构成的一种法律制度。

我国《国有土地上征收房屋与赔偿条例》没有对召开听证会程序的具体程序规则开展详细明文规定。依照《中华人民共和国行政许可法》第四十八条及其其他法律法规的相关明文规定，征收农村土地和房屋用地的听证会程序应依照如下程序开展：

（1）人民政府于举办听证会程序的七日前将举办听证会的时间、地址通报申请者、利害关系人，必要时应当信息公告；

（2）确认听证会主持人、听证会员、记录员，被征缴人认为主持人、听证会员、记录员与征收房屋有利害关系的，有权申请回避；

（3）举办听证会，递交直接证据、原因；

（4）相关政府机构阐述意见和建议；

（5）听证会代表发表意见；被征缴人提起客观事实与原因，并开展阐述和申辩；

（6）最终阐述，多方发表阐述观点及补充意见和建议；

（7）听证笔录：听证会程序完毕后，理应制做听证笔录，记录听证会申请工作者、被征缴人、其他代表、相关政府机构的意见和建议、阐述、质证、申辩等具体内容。在听证会完毕后，市、县级人民政府理应依据听证笔录，修正征缴赔偿计划方案。

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