黄先生500多平的房屋,被
黄先生通过诉讼,法院最终判决撤销一审判决,并且撤销行政处罚决定,黄先生的合法权益得到了维护。在此案裁判中,这3点至关重要:

一,对于农村无证房屋,不能反推得出“只要不具有合法建设手续,未取得合法产权证书的建筑就属于违法建筑”,而要综合考虑涉案建筑的建成年代、现实居住需求等情况准确依法认定;
二,相关部门在黄先生与区政府就征收补偿安置协商未果的情况下,对其建成于22年前的房屋认定违建并责令限期拆除,一则反映出其未对该建筑进行查处,有违及时行政原则;二则有“以拆违代替拆迁”之嫌,不利于维护当事人的生产生活秩序稳定及其信赖利益;
三,不能用2008年施行的《
所以提醒广大被拆迁户,如果房子被判定为违建不要慌张,要找专业的法律人士通过法律的途径来保障自己的合法权益。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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征地拆迁业务主要覆盖七类:国有土地房屋征收、集体土地征收、企业厂房腾退、养殖场与商铺拆迁、违建认定救济、行政协议纠纷、行政赔偿与行政处罚。
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咨询拆迁律师前备齐六类材料:权属证明、征收决定公告与补偿方案、评估及分户评估报告、房屋照片视频、营业执照与纳税凭证、谈判录音与书面答复。
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拆迁补偿没有全国统一价,法定下限是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格;集体土地按省级政府公布的区片综合地价执行,且至少每三年调整或重新公布一次。
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。