旧改赔偿政策

老旧小区改造只是个权宜之计，只能更换一下上下水管道，粉刷外墙，加装电梯等，更本改变不了楼房预制板结构抗震性能，老旧楼房面积小，结构不合理的根本问题。但为什么不采用拆迁的办法呢？国家拆迁老旧小区主要以市场化运作模式进行，也就是说引入开发商，将拆迁补偿纳入土地成本或开发商以1:1.5左右安置回迁。即使这样许多业主仍不满足，狮子大开口，漫天要价，只要有一个钉子户就会拖延几年甚至十几年，开发商根本拖不起，或者你这要价我要赔死，所以只能放弃。 我想国家能不能通过立法改变这种状况，按道理如果业主你的房子旧了想翻新你得花钱拆，花钱建。可不可以通过立法允许小区居民自建，城建规划部门规划设计标准化小区的大小、幼儿园、小学、超市、地下停车场成为标配，业主委员会牵头向施工单位招标，这样既可彻底改变小区居民的居住质量，也可打造一批标准化的示范小区。