在明律师最后要提示大家的是，“以拆违促拆迁腾退”的行为至今仍很泛滥，关键就在于它在实践中屡试不爽，对涉案房屋权利人的权利救济意愿拥有巨大的杀伤力。本来明眼人都能看出补偿价值畸低，本想走法律途径讨个公道，却被拆迁方一句“不配合签约就给你按违建算”彻底吓破了胆，以为自己的房屋真的是违建，这样的情形实在是太多了。

在征收拆迁、旧改腾退等项目中，对被拆迁人补偿利益影响最大的，绝对是房屋建筑的合法性问题。房子证件齐全是合法建筑，那没的说，按专业评估出来的价值给补偿，还得额外给补贴或者奖励;房子证件不齐全甚至诸证皆无，那可麻烦了，不给你按违建强制拆除就算好的。