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据媒体报道,江西省萍乡市芦溪县南坑镇某村在征收农用地的过程中,村民的征地补偿款未按照省里统一制定的区片综合地价标准支付,而是被镇、村两级打了折扣。镇、村领导对媒体表示扣除的补偿款被拿去补充了建学校的费用,“按照省里的标准来说,公益事业蛮难做的”。
显然,镇、村两级的上述做法是违法的,直接侵害了被征地农民的合法补偿权益。2020年新修订的《土地管理法》第48条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费等补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
而所谓“省里的标准”,就是指土地补偿费与安置补助费两项之和,是“明码标价”的补偿款项,具体落实中只能上浮不能下调,且必须落实到被征地农户头上。
该条还规定,县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。 报道中本属于村民的补偿款被挪用支援了学校建设,可村民的社会保障费用又该由谁来负担呢?
《土地管理法》第49条更是简明扼要地指出,被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
本案中镇政府、村委会的做法名为“建学校搞公益事业”,实为违法挪用征地补偿款,这一行为应当受到县级政府及其自然资源和规划主管部门的有力查处纠正。否则,被征地村民有权书面要求相关部门履行查处职责,对拒绝履职的可依法提起行政诉讼进行救济,确保属于自己的征地补偿款最终落入自己的口袋之中。#副镇长赚村民补偿款#
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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