近年来，国家为了提高居民生活水平，或者提高部分地区的经济效益，会对某些地区的房屋进行征收，但是整个房屋征收时间过程是比较长的，那么征收房屋是评估时点大概在什么时候？以什么时间为准？北京在明律师事务所为广大村民介绍。
被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。
但实践中，评估报告的作出是否真实的体现房屋在征收决定公告之日的价值，还是有待探究的。
在这里需要提醒各位的是，评估时点并不是完全不变的。当征收方因怠于履行补偿安置职责而长期未作出补偿决定，当地房地产价值有较大变动时，需要根据情况适当调整评估时点。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
东莞拆迁补偿标准
2019年4月26日济南市中级人民法院开庭审理本所谭深杰律师代理的杨某环、杨某忠诉济南市历下区人民政府、济南市历下区人民政府智远街道办事处房屋行政强制一案
莆田市新度镇拆迁补偿
常州市拆迁补偿标准
北京拆迁补偿多少
2018年3月5日江西省赣州市中级人民法院开庭审理纪召兵律师代理的房屋征收补偿安置纠纷上诉案
浙江省拆迁补偿多少一平方
龙游县精养鱼塘补偿标准
2019年7月10日阳城县人民法院开庭审理本所李顺华律师、韩海祥律师代理的晋城市赵先生等人诉晋城城区公安局不履行职责一案
2020年9月16日北京市房山区法院线上开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、毕文芳律师代理的刘某诉长沟镇政府、北甘池村委会强拆一案
宅基地补偿
2017年6月15日重庆市仲裁委员会开庭审理本所杨念平、李群杰律师代理的租赁协议纠纷案
2018年11月23日浙江省桐乡市人民法院开庭审理李顺华、韩海祥律师代理的公安局不履行法定职责案
企业工厂拆迁补偿
本所金长胜律师代理的湖北省荆州市张先生诉荆州市沙市区人民政府、立新乡人民政府、城乡规划局沙市分局、城市管理局沙市分局等四单位行政拆迁纠纷一审胜诉
本所纪召兵、肖卫红律师代理的王先生诉徐州市泉山区人民政府房屋征收补偿决定行政纠纷案胜诉
2018年5月16日北京高院六法庭谈话马丽芬、闫会东律师代理的房屋征收决定及复议决定案
「在明拆迁剧场」政府能否以“村改居”方式将集体土地收归国有？
农村土地拆迁补偿标准，农村的房子拆迁该赔偿多少？
宅基地拆迁补偿计算标准是什么？
2018年2月27日陕西省咸阳市中级人民法院9号法庭开庭审理由聂荣律师代理的西咸新区西区泾阳新城管委会不履行法定职责纠纷上诉一案
2019年12月3日平顶山市湛河区人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的平顶山杨女士诉平顶山市湛河区马庄街道办事处马庄村民委员会撤销限拆通知一案
本所聂荣律师代理的李先生诉被告重庆市璧山区国土资源和房屋管理局履行法定职责一案胜诉
2018年2月1日北京市朝阳区人民法院开庭审理杨念平、燕晓静律师代理的公安局朝阳分局行政不作为纠纷案
2020年8月6日北京市东城区人民法院线上开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、毕文芳律师代理的姜某诉北京市东城区建设委员会行政裁决一案
本所梁红丽律师代理的邰先生诉马鞍山博望镇政府行政强制一案胜诉。
村委会助拆房屋复议机关不受理，再度作出的复议决定就合法吗？
2017年11月10日河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院开庭审理纪召兵律师代理的政府责令限期拆除通知违法案
2019年8月5日北海市合浦县人民法院开庭审理本所王金龙律师代理的北海市合浦县黄马先生诉合浦县自然资源局土地行政管理一案
2018年9月17日北京市丰台区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的物权保护纠纷案
2019年4月23日北京市大兴区人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师代理的宋某某、宋某某所有权确认纠纷一案
由本所马丽芬律师、闫会东律师代理的高某诉北京市公安局丰台分局不作为一案
老小区楼房拆迁赔偿
2019年6月24日南充市中级人民法院开庭审理本所王金龙律师代理的四川企业诉营山县人民政府行政赔偿一案
2018年3月15日河南省高级人民法院开庭审理燕晓静律师代理的政府房屋征收补偿决定案
2017年11月21日山东省济南市中级人民法院开庭审理周涛律师代理的市国土资源局责令交地行政纠纷上诉案
2018年10月23日山西省晋中市榆次区人民法院开庭审理聂荣律师代理的宅基地使用权消灭纠纷案
2018年1月30日山西省临县人民法院行政第一法庭开庭审理高峰律师代理的街道办事处征收补偿协议撤销案
2017年6月13日北京市第二中级人民法院开庭审理本所马丽芬、闫会东律师代理的恢复原状纠纷案
2019年4月12日北京市朝阳区人民法院谈话本所马丽芬律师、闫会东律师代理的韩某某与北京市朝阳区人民法院征收补偿决定执行一案
2019年3月14日山东省青岛市中级人民法开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的魏某诉山东省青岛市市北区人民政府征收补偿决定一案
2017年5月24日北京市丰台区人民法院开庭审理本所马丽芬律师代理的遗产继承案
2020年5月25日辽宁省丹东市中级人民法院网上开庭审理本所黄晓丽律师团队代理的侯某某诉辽宁省东港市人民政府履行法定职责纠纷一案
2019年7月3日宣城市中级人民法院开庭审理本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的宣城市艾先生诉宣城市宣州区人民政府行政征收一案
由本所李群杰律师代理的张某诉宝丰县人民政府征收通告一案胜诉
本所纪召兵律师、肖卫红律师代理的黄某泰诉赣州市章贡区水东镇人民政府房屋拆迁补偿安置一案胜诉
小区拆迁赔偿标准一般是什么标准
桂林房屋拆迁案例：警惕！变相“逼迁”可能就在身边，遇到时你应该这样做！
2020年9月1日浙江省湖州南太湖新区人民法院第一法庭开庭审理本所黄晓丽律师团队代理的递铺街道三官村蒋家庄村民组诉安吉县住房和城乡建设局其他纠纷一案
2019年7月10日阳城县人民法院开庭审理本所李顺华律师、韩海祥律师代理的晋城市赵先生等人诉晋城城区公安局不履行职责一案
本所杨念平律师、燕晓静律师代理的贾先生诉安徽省太和县城乡管理行政执法局、阜阳市城市管理行政执法局撤销限拆决定及行政复议上诉一案胜诉。
2020年9月2日浙江省温州市中级人民法院第12法庭开庭审理本所王威律师代理的温州市徐女士等人诉温州市市场开发管理有限公司关于黄龙商贸城商铺所有权纠纷一案
由本所梁红丽律师、张天雨律师代理的湖北武汉付女士诉硚口区人民政府房屋补偿决定一案胜诉
2018年11月2日天津市第二中级人民法院开庭审理刘勇进、谭深杰律师代理的拆迁违法案
广东省“三旧”改造办法全新出炉，拒不配合或被强制拆除！
本所李顺华、谢瑞青律师代理的张家界市李先生、毛女士复议市国土资源局武陵源分局不依法履行信息公开职责一案胜诉
本所高峰律师代理的李某京诉阜平县人民政府撤销征收补偿决定书一案胜诉
2019年3月27日吴忠市中级人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的吴忠何先生等3人诉同心县人民政府行政赔偿一案
由本所黄艳律师代理的湖北省荆州市冉先生不服中华人民共和国住房和城乡建设部行政不作为一案胜诉
国务院办公厅发声：确保女性征收补偿、宅基地使用权利！
2019年5月8日温州市龙湾区法院开庭审理本所李顺华律师、韩海祥律师代理的温州吴先生诉温州市苍南县龙港镇人民政府、温州市苍南县综合行政执法局拆迁违法一案
2018年3月15日江苏省盐城市中级人民法院开庭审理段福惠律师代理的政府拆迁行为违法案
2017年11月22日河南省高级人民法院开庭审理冯振兴律师代理的白庙乡单庄村民委员会确认合同效力抗诉案
2019年4月25日金华市中级人民法院开庭审理本所李顺华律师、韩海祥律师代理的兰溪单女生诉市公安局行政处罚一案
本所王金龙律师代理的营山某公司诉营山县政府、南充市政府房屋行政征收上诉一案胜诉
2017年5月4日湖北省武汉洪山区人民法院开庭审理本所王金龙律师代理的公安局行政不作为案
2020年7月24日海南省高级人民法院第三法庭开庭审理本所张坤律师、王威律师代理的三亚市何某诉三亚市天涯区人民政府行政赔偿一案
2018年9月21日河南省郑州铁路运输中级法院开庭审理黄晓丽律师代理的政府行政赔偿纠纷案
2018年1月17日山西省晋城市阳城县人民法院开庭审理王金龙律师代理的晋城市国土局履行法定职责案
集体土地征收及房屋拆迁程序
2020年8月7日绍兴市中级人民法院第二十二法庭询问本所李顺华律师、韩海祥律师代理的嵊州市伟丰计量工具弹簧设备厂诉嵊州市住房和城乡建设局不履行补偿职责案
本所宋姣、高峰律师代理的侯先生涉嫌敲诈勒索罪一案胜诉
2018年11月16日广东省中山市第一人民法院开庭审理李顺华、韩海祥律师代理的拆迁违法及赔偿案
2019年6月20日湖南省湘潭市中级人民法院开庭审理本所王金龙律师代理的袁女士诉湘潭县易俗河镇赋江村月关组侵害集体经济组织成员权益纠纷一案
2019年7月25日河南省高级人民法院开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师代理的程某诉河南省郑州市中原区人民政府行政赔偿发回重审一案
2017年8月10日北京市第四中级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的政府房屋征收行政纠纷案
被征收人看清楚，别被虚假的“拆一补一”骗了
2018年4月10日山东省济南市历城区人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的董家街道办事处行政赔偿案
2020年1月7日水磨沟区人民法院八号法庭开庭审理本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的乌鲁木齐市李先生诉乌鲁木齐市自然资源局土地出让一案
2017年10月16日北京市延庆法院开庭审理本所马丽芬、毕文芳律师代理的宅基地使用权纠纷案
2019年5月15日吴忠市中级人民法院开庭审理本所杨念平律师、李群杰律师代理的宁夏汪先生诉青铜峡市人民政府补偿决定一案
本所黄晓丽律师团队代理的郑某某二人复议泉州台商投资区规划建设与交通运输局未履行法定职责一案胜诉。
2018年8月22日广东省茂名市茂南区人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的市国土局信息公开答复违法案
本所宋晓峰律师、马丽芬律师、闫会东律师代理的邓某不服江西省南昌县东新乡人民政府不履行信息公开职责一案胜诉
2018年11月7日山东省枣庄市中级人民法院开庭审理李顺华、韩海祥律师代理的政府土地出让批复违法案
2018年8月8日重庆市第一中级人民法院开庭审理杨念平律师代理的政府房屋征收补偿决定书行政纠纷案
由本所王金龙律师团队代理的湖北省荆州市聂先生诉监利市公安分局不履行法定职责行政纠纷一案胜诉
土地征收补偿协议被代签了怎么办？
浙江省金华市东阳市实验幼儿园扩建项目房屋征收补偿方案
于欢“辱母杀人”案二审改判5年 在明律师谈该案3大法律问题
2019年3月6日太原市杏花岭区人民法院开庭审理本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的太原市段先生等人诉太原市国土资源局不履行法定职责案
2018年3月6日北京市第三中级人民法院开庭审理杨念平、李群杰律师代理的政府拆迁行为违法及行政赔偿二审案
2020年7月10日商丘市中级人民法院网上开庭审理本所李顺华律师、韩海祥律师代理的华先生等二人诉宁陵县人民政府征收决定一案
本所梁红丽律师代理的万先生等诉仁寿县黑龙滩镇政府等部门违法行政强制一案胜诉
农村征地补偿的内容
本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的永州市周先生诉江永县国土资源局、江永县人民政府信息公开一案胜诉
由本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的洛阳市杨先生诉新安县磁涧镇人民政府拆除通知一案
征收房屋补偿标准2020年
2017年10月10日津市第二中级人民法院开庭审理马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的诉天津市津南区咸水沽镇政府协议无效一案
2017年5月10日河南省新郑市惠济区人民法院开庭审理本所王金龙律师代理的不履行信息公开答复职责案
最新新闻
签了拆迁协议不履行，2026年先分清协议性质
签了协议不履行，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，被拆迁人可以向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
安徽拆迁胜诉：签了补偿协议街道办就能“依约拆除”？法院告诉你真不一定！
已签订的《集体房屋征收补偿安置协议书》能否成为街道办“非强制”拆除厂房的依据？那也得看所谓的协议书到底签成了什么样，以及拆除行为是否遵循了法定程序。日前，北京在明律师事务所刘晓刚律师团队的刘晓刚、方丽律师在安徽省w市代理的案件中，街道办对咱委托人用于经营的数百平米厂房组织拆除，却在未履行任何法定程序的情形下强调系“依约拆除”而非强制拆除。
无证房按违建拆除，2026年维权顺序梳理
无证房按违建拆除，被拆迁人手上通常只有一份限期拆除决定，或者一句口头通知。这两样都不是终局结论，限期拆除决定属于行政处罚，要立案、调查取证、告知陈述申辩、送达，四步缺一步，这份决定就能被撤销。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
签了拆迁协议不履行，2026年先分清协议性质
签了协议不履行，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，被拆迁人可以向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
