《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给与的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;
可见，法定的征收补偿就包括这三个方面;
同时，《征补条例》还规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。奖励金并非人人可得，它只奖励按期签约、尽早搬迁的被征收人。被征收人面对高额奖励金时，不必忐忑、着急，要有自己的思考判断。房屋征收应当“拆一还一，保证居住”。
所以，被征收人要判断征收补偿部分是否符合“不低于被征收人房屋类似房地产的市场价格”的法定条件。如果奖励金能在此基础上使生活条件略有提升，我们再考虑拿这笔奖励。
此外，被征收人有权在货币补偿与房屋产权置换两种补偿方式之间进行选择。无论什么类型的国有土地上房屋征收项目，都应留给被征收人选择补偿方式的空间。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。被征收人选择产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。
《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
这三项费用并非全部给到被征收人口袋里。根据《土地管理法实施条例》及各地方的具体规定，地上附着物和青苗的补偿费遵循“是谁的就给谁”的原则，直接支付给地上物的权利人。
土地补偿费和安置补助费则要区分情况支付给被征地农民，或者由被征地集体经济组织在不违反法律规定的前提下召开村民会议进行分配、发放或用于其他安置目的。
总之，这两项费用最终必须落实到被征地农民的身上，不得被挪作无关用途。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
老人去世承包土地继承给谁
农村土地问题咨询电话
皇姑征地赔偿补偿标准明细和各地征地补偿标准集合，你们那儿的补贴是多少？
山地征收补偿价钱
什么是征用土地，农村土地征用补偿标准有哪些？
江苏省农村土地征收案例：征地报批前的必经程序步骤，被征收人需盯紧！
土地征收咨询律师_在线咨询
农村征地补偿给谁
现征收农田价格
征地补偿怎么计算,一亩地大概能陪多少钱?
全国人大发声：防止耕地非粮化，严禁违法撤并村庄！
责令交出土地决定气势汹汹，却因这个原因遭撤销！
土地征收补偿标准2021
江苏省南通市所辖各县（市、区）征地区片综合地价执行标准
本所黄晓丽律师代理的何某等二人诉九江市国土资源局濂溪区分局及九江市濂溪区政府关于撤销市国土资源局濂溪区分局作出的信息公开答复及市濂溪区人民政府作出的复议决定一案胜诉
本所陈丽芳律师代理的朱某复议西昌市人民政府不依法履行政府信息公开职责案胜诉
国家征地补偿新标准
宅基地上住房“建新拆旧”，你懂几分？
2018年10月9日浙江省高级人民法院进行调查杨念平律师代理的政府履行协调职责案
2019年12月9日北京市第二中级人民法院第41法庭开庭审理本所马丽芬律师、闫会东律师、毕文芳律师代理的孟某某诉北京市丰台区住房和城乡建设委员会不履职一案
征地补偿外嫁女有份吗
由于征地拆迁怎么补偿，征地拆迁过程中常见问题、原因及对策分析
房屋征地拆迁对承租者的补偿，拆迁承租人可以得到哪些补偿
征收农村集体土地补偿款如何发放
农村土地征收赔偿标准明细
拆迁安置和拆迁补偿的概念及补偿方式?
山林征收补偿标准每亩价格
征地拆迁的补偿实质,征地补偿安置费归谁 怎么规定的
违章建筑在征地拆迁中的有效处理方法，违章建筑被征用可以补偿
关于拆迁征地政策,中央关于征地拆迁最新政策文件
协议搬迁却下限期拆违决定？拆迁与否真的能商量？
2018年5月16日河北省秦皇岛市海港区人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的财产损害赔偿纠纷案
本所李顺华律师、韩海祥律师代理的兰溪蒋先生等8人复议兰溪市人民政府云山街道办事处撤销政府信息公开告知书一案胜诉
2019年01月14日嘉兴市秀洲区人民法院开庭审理本所聂荣律师、宁志武律师代理的嘉兴市吴先生诉嘉兴市海盐县国土资源局其他行政行为案。
2018年12月19日内蒙古高级人民法院开庭审理纪召兵、张明亮律师代理的政府房屋征收补偿行政决定上诉案
2019年4月17日徐州市中级人民法院开庭审理本所李顺华律师、韩海祥律师代理的徐州刘先生诉沛县人民政府不履行行政复议职责一案
2018年12月6日北京市高级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的政府房屋征收补偿案
由本所马丽芬律师、闫会东律师、张伟律师代理的陈某诉北京市平谷区住房和城乡建设委员会拆迁许可证二审一案
注意：这样征收土地是违法的！
本所陈晨律师代理的湖南临湘卢先生与山东省公路桥梁建设有限公司恢复原状民事纠纷一案胜诉
浙江省2018年度温州市棚户区改造计划开工项目清单（第三批）
由本所杨念平律师、席炎飞律师代理的周口范女士诉周口市城乡一体化示范区管理委员会征强制拆除一案胜诉
2018年4月16日浙江省温州市中级人民法院开庭审理纪召兵、肖卫红律师代理的政府房屋拆迁管理行政强制案
2017年8月3日山东省日照市东港区人民开庭审理宋姣 高峰律师代理的环境保护局东港分局行政撤销案
2018年3月14日河北省保定市中级人民法院开庭审理高峰、袁静利律师代理的政府拆迁房屋违法案
2018年5月25日江苏省高级人民法院中法庭开庭听证纪召兵、肖卫红律师代理的房屋征收补偿决定案
2018年4月23日河南省高级人民法院开庭审理李顺华、谢瑞青律师代理的房屋拆迁安置补偿合同纠纷再审案
2019年6月24日徐州铁路运输法院开庭审理本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的沛县刘先生等人诉沛县住房和城乡建设局、沛县城市管理局、沛县规划局、沛县国土资源局及沛县沛城街道办事处违建认定纠纷一案
由本所刘博韬律师、宋晓峰律师、张琨代理的焦作王女士与修武县人民政府限期腾空房屋通知一案胜诉
农村房屋拆迁中，村委会应承担什么角色？
最新新闻
房子被强拆，不知道是谁拆的，法院怎么认定？
不知道强拆主体时，可提供现场照片、报警记录等初步证据，由法院推定实施主体；江苏高院（2016）苏行终387号确立该规则，起诉期为6个月。
在明律所办过哪些最高法院、最高检层级的案子？
可公开核验的层级案号包括（2020）最高法行再276号、（2016）苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例，均可在裁判文书与名录中逐项核对。
"打赢了再给钱"的律师能请吗？
不能请。司发通〔2021〕87号第（四）项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理，“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁案子请律师要多少钱？怎么收？
拆迁属行政诉讼，禁止风险代理；律师费由律所统一收取入账并出具票据，收费标准须每年向律协备案并公示，转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
企业厂房拆迁该找什么方向的律师？
厂房拆迁比住宅多出五项核算：土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置；590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
马丽芬律师是谁？办过多少案子？
核验一位律师的执业成色，看三样能查证的东西：执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
杨在明律师是谁？办过哪些有影响力的案子？
核验律师履历看四类第三方可查信息：执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
怎么查一个律师是不是真律师？执业证号在哪查？
三步确认对面是不是真律师：索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
在明律所有多少律师？团队怎么配置？
判断律师团队实力看四项：执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
外省的拆迁案子，北京的律所能接吗？在明在哪些省市办过案？
律师执业不受地域限制，可在全国各级法院与复议机关代理案件；跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期，以及在本省的办案记录。
