征地拆迁时临时建筑可以得到补偿吗

#征地拆迁

#拆迁补偿

在明小编 2025-08-13 14:31:03

临时建筑拆迁能否得到补偿呢？临时建筑分为两种情况，一种是超过了批准期限的临时建筑，应当由建设者在限期内拆除，在征收时不予补偿。一种是未超过批准期限的临时建筑，是合法建筑，未到批准使用期限拆除，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失，因此需要给予补偿。

关于临时建筑拆除是否给予补偿的问题，有关法规有明确规定。《拆迁条例》第17条规定：“拆除违章建筑。超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑时应当补偿。”《补偿条例》第24条也规定了对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

《某市城市房屋拆迁管理办法》第39条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑按照其面积的建设、安装造价结合剩余期限给予补偿。”因此，是否给予补偿及补偿多少，关键要看房子的批准期限。当然，临时建筑的批准期限到期时，是可以申请延期的。《某城市建设临时用地和临时建设工程管理暂行规定》中有具体规定：“临时用地和临时建设工程使用期应限制在2年以内，因特殊情况延长使用期的，应在期满前2个月向原批准机关提出延期申请，经批准后方可延期使用。”但是，延期使用同样有一定期限，一般经申请可批准延期使用1年，到期后可再申请延期。如果最后一次延期申请未被批准，那么到期后就应该拆除。如果此时恰遇拆迁，当然不会给予补偿。

因此，拆迁部门限期拆除且不给补偿，也许正是这种情况。如果房子确实未到使用期限，那么就应当获得适当补偿，具体办法是按照建筑面积的建设、安装造价结合剩余期限给予补偿，而建设、安装造价的确定需由有关单位进行评估。《补偿条例》对临时建筑的具体补偿标准没有作出明确规定，在《补偿条例》实施后的征收实践中，可参照上述标准执行。如果依法应予补偿而房屋征收部门不予补偿，或者对补偿款有异议，那么可申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！