城中村改造基本流程是：
1、规划：申请—立项—审批。
各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请;由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查规划;城中村改造项目控制性详细规划由各区政府会同市规划局组织编制，报市规委会审定。
2、土地收储。
城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续;统一规划拆迁改造范围外的零星土地。
3、拆迁。
(1)制定拆迁补偿安置方案： 对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示。
(2)集体债务审计：城中村改造范围内的土地，如果有集体债务情况，需要由区审计局审计、市审计局复核，市政府批准后可以列入土地开发成本中。
(3)前期开发费用：由市土地储备中心会同市建委、审计局等部门核定后支付。
(4)编制改造用地供应方案：城中村改造土地供应方案由国土局会同市土地储备中心编制，报市土委批准。
(5)进行城中村改造房屋拆迁补偿安置：拆迁房屋如果进行实物安置，应当就地就近安置。
4、建设：制定建设方案并审核，由村集体自行建设或者委托开发商代办及合作建设。
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征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
国有土地上房屋征收与补偿条例
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门面租户拆迁补偿政策
任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费等补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费等，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。
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