集体土地房屋补偿标准

咨询

  针对集体土地的法定征地补偿有三项,即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

  《土地管理法》第四十七条规定:征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  这三项费用并非全部给到被征收人口袋里。根据《土地管理法实施条例》及各地方的具体规定,地上附着物和青苗的补偿费遵循“是谁的就给谁”的原则,直接支付给地上物的权利人。

  土地补偿费和安置补助费则要区分情况支付给被征地农民,或者由被征地集体经济组织在不违反法律规定的前提下召开村民会议进行分配、发放或用于其他安置目的。

  总之,这两项费用最终必须落实到被征地农民的身上,不得被挪作无关用途。


  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

集体土地房屋补偿标准/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
国土部:对土地管理法修正案意见集中于征地补偿等

21年04月30日
农耕地征收与补偿条例

21年04月30日
关于房屋拆迁补偿的问题

21年04月30日
动迁律师事务所

21年04月30日
厂房被拆补偿标准2020

21年04月30日
现在土地征收怎么补偿

21年04月30日
国家山林征收补偿标准

21年04月30日
农村土地征收补偿条例

21年04月30日
村民土地赔偿款不合理怎么办

21年04月30日
征地安置新标准2019

21年04月30日
2018年12月21日河南省安阳市中级人民法院开庭审理纪召兵、肖卫红律师代理的行政强制纠纷案

21年04月30日
限期签署搬迁补偿协议通知是补偿决定吗?小心这其中的危机!

21年04月30日
2018年9月27日郑州铁路运输中级人民法院开庭审理杨念平、李群杰律师代理的政府履行行政协议案

21年04月30日
2018年3月21日北京市朝阳区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、张伟律师代理的侵害集体经济组织成员权益纠纷案

21年04月30日
湖南省土地征收案例:外嫁女“一人两户口”,还能拿到征地补偿款吗?

21年04月30日
承包土地可以继承吗

21年04月30日
在明律师代理的多起案件入选“中律评杯”2017年度十大行政复议、诉讼案例!

21年04月30日
自留地补偿款

21年04月30日
2019年5月8日山西省高级人民法院询问本所李顺华律师、韩海祥律师代理的晋城张先生、段先生诉沁水县人民政府履行补偿职责一案

21年04月30日
宅基地上4间平房要拆,补偿协议却被别人签了?无效没悬念!

21年04月30日
外娘女拆迁了补偿安置

21年04月30日
兴平市征地拆迁政策,农村修路拆迁多少钱一平方

21年04月30日
广东省集体土地征地拆迁,花东镇七庄村的征地拆迁补偿标准

21年04月30日
签了协议交了房本补偿款未拿到房屋却遭拆迁,你该怎么办?

21年04月30日
政府拆迁房屋流程图,征地拆迁程序及流程图

21年04月30日
国土资源部 国家发展和改革委员会 财政部 住房和城乡建设部 农业部 中国人民银行 国家林业局 中国银行业监督管理委员会 关于扩大国有土地有偿使用范围的意见

21年04月30日
农村危房拆除补偿标准

21年04月30日
征地拆迁是行政协议吗,征地拆迁补偿协议性质

21年04月30日
征收中的“补偿安置方案”究竟能不能诉?

21年04月30日
农村宅基地法律咨询热线

21年04月30日
2020年年5月7日太原市中级人民法院第十八法庭开庭谈话由本所黄晓丽律师​团队代理的贾某某诉太原市小店区人民政府其他纠纷上诉一案

21年04月30日
2019年12月17日合肥市中级人民法院第十五法庭开庭审理本所李顺华律师、谢瑞青律师代理的肥西县葛先生与合肥市自然资源和规划局查处答复纠纷一案

21年04月30日
国家对养殖场的补偿标准

21年04月30日
2017年9月19日北京市丰台区人民法院开庭审理本所马丽芬、闫会东律师代理的住建委信息公开案

21年04月30日
2017年4月17日北京市海淀区人民法院开庭审理本所毕文芳律师代理的政府房屋征收办公室不服履职案

21年04月30日
农村宅基地使用权能继承了,但这4种情形会影响你的确权登记!

21年04月30日
重磅!自然资源部通知:这10项征地信息必须让农民知道!

21年04月30日
2018年2月28日江西省赣州市中级人民法院第15审判庭询问,协调,由王金龙律师代理的赣州市国土资源局章贡分局房屋行政征收一案

21年04月30日
2017年5月18日福建省高级人民法院开庭审理本所聂荣律师代理的台江区人民政府行政决定纠纷二审案

21年04月30日
2018年1月10日北京市朝阳区人民法院南磨房人民法庭开庭审理马丽芬、闫会东、毕文芳律师律师代理的协议无效纠纷案

21年04月30日
2021年违建拆除须遵循:这6种房屋就算没证也不能限期拆除!

21年04月30日
本所周涛律师代理的贵州罗甸李先生与罗甸县人民政府行政强制纠纷一案胜诉

21年04月30日
由本所杨念平律师、李群杰律师代理的王某、任某诉平顶山市湛河区人民政府强制拆除行为违法二审一案

21年04月30日
2020年9月17日山东省济南市中级人民法院第13号法庭开庭审理本所梁红丽律师、孟临寒律师代理的徐某某诉山东省人民政府建设用地批复及行政复议一案

21年04月30日
2017年11月27日吉林省四平市中级人民法院开庭审理杨念平,李群杰律师代理的政府撤销征收决定案

21年04月30日
拆迁补偿外嫁女

21年04月30日
2019年1月14日菏泽市中级人民法院开庭审理本所刘勇进律师、谭深杰律师、夏丽丽律师代理的聂某、聂某某诉菏泽市人民政府、菏泽市牡丹区人民政府行政复议一案。

21年04月30日
2018年12月6日北京市高级人民法院开庭审理马丽芬、闫会东律师代理的补偿决定二审案

21年04月30日
2020年9月23日唐山市丰润区人民法院第六审判庭开庭审理本所金长胜律师代理的唐山市丰润区润泽包装桶厂、唐山市丰润区华阳新型建材有限公司与唐山市丰润区自然资源和规划局、唐山市丰润区丰润镇人民政府限拆纠纷一案

21年04月30日
城中村改造补偿标准是怎样的

21年04月30日
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话,会被问什么?

来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。

21年04月30日
拆迁评估机构是谁定的?我不认可能换吗?

评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。

21年04月30日
拆迁公告后户口被冻结,还能迁入吗?新生儿怎么办?

征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。

21年04月30日
拆迁维权,先行政复议还是直接行政诉讼?

多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。

21年04月30日
房子突然被鉴定成「危房」要拆,怎么办?

危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。

21年04月30日
一户多宅,拆迁时怎么补?多出来的会被无偿收回吗?

一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。

21年04月30日
住的是公房(直管公房、单位房),拆迁有补偿吗?

公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。

21年04月30日
城里人买了农村房,遇到拆迁能赔吗?

城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。

21年04月30日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

21年04月30日
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了,社会稳定风险评估还没作?省政府确认违法!

社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。

21年04月30日
精英律师团队
查看全部律师